Preço do m² na Avenida Santos Dumont, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Santos Dumont (Cocó) valeu R$ 2.815 em 2025, mediana de 53 compras. −28,5% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Prédios da Avenida Santos Dumont com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Santos Dumont, 7785 | 13 | R$ 5.826 | 2015 |
| Avenida Santos Dumont, 6400 | 9 | R$ 2.243 | 1991 |
| Avenida Santos Dumont, 6997 | 5 | R$ 2.806 | 1994 |
| Avenida Santos Dumont, 2386 | 4 | R$ 2.463 | 1980 |
| Avenida Santos Dumont, 3210 | 3 | R$ 3.256 | 1970 |
| Avenida Santos Dumont, 6911 | 3 | R$ 2.663 | 1994 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.884 para R$ 2.777 (−3,7%); o pico foi em 2023, com R$ 3.160.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 67 | R$ 2.394 | R$ 2.884 |
| 2023 | 58 | R$ 2.749 | R$ 3.160 |
| 2024 | 53 | R$ 2.652 | R$ 2.931 |
| 2025 | 53 | R$ 2.815 | R$ 2.946 |
| 2026* | 34 | R$ 2.755 | R$ 2.777 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Santos Dumont, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Santos Dumont foi de R$ 2.815, em 53 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −28,5% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santos Dumont?
O apartamento usado mediano na Avenida Santos Dumont saiu por R$ 399.440 em 2025, com 132 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.