Preço do m² na Rua Joaquim Nabuco, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Nabuco (Meireles) valeu R$ 3.633 em 2025, mediana de 43 compras. −19,5% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Prédios da Rua Joaquim Nabuco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Nabuco, 166 | 8 | R$ 4.716 | 2000 |
| Rua Joaquim Nabuco, 133 | 6 | R$ 7.447 | 2007 |
| Rua Joaquim Nabuco, 250 | 3 | R$ 4.014 | 2004 |
| Rua Joaquim Nabuco, 871 | 3 | R$ 2.845 | 1981 |
| Rua Joaquim Nabuco, 1300 | 3 | R$ 2.512 | 1988 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.559 para R$ 3.793 (+6,6%); o pico foi em 2023, com R$ 4.161.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 37 | R$ 2.966 | R$ 3.559 |
| 2023 | 33 | R$ 3.631 | R$ 4.161 |
| 2024 | 32 | R$ 3.486 | R$ 3.888 |
| 2025 | 43 | R$ 3.633 | R$ 3.833 |
| 2026* | 30 | R$ 3.790 | R$ 3.793 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Nabuco, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Nabuco foi de R$ 3.633, em 43 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). −19,5% em relação a Meireles (R$ 4.512).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nabuco?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Nabuco saiu por R$ 540.081 em 2025, com 149 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.