Preço do m² na Rua Nunes Valente, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Nunes Valente (Aldeota) valeu R$ 3.588 em 2025, mediana de 64 compras. +7,0% em relação a Aldeota (R$ 3.354).
Prédios da Rua Nunes Valente com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes Valente, 1660 | 10 | R$ 3.987 | 2006 |
| Rua Nunes Valente, 1817 | 5 | R$ 5.124 | 2014 |
| Rua Nunes Valente, 1200 | 4 | R$ 3.325 | 2008 |
| Rua Nunes Valente, 2500 | 4 | R$ 3.056 | 2008 |
| Rua Nunes Valente, 1637 | 3 | R$ 2.613 | 1995 |
| Rua Nunes Valente, 1978 | 3 | R$ 3.360 | 2000 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.110 para R$ 3.618 (−12,0%); o pico foi em 2022, com R$ 4.110.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 40 | R$ 3.448 | R$ 4.110 |
| 2023 | 39 | R$ 3.324 | R$ 3.828 |
| 2024 | 66 | R$ 3.187 | R$ 3.535 |
| 2025 | 64 | R$ 3.588 | R$ 3.758 |
| 2026* | 38 | R$ 3.582 | R$ 3.618 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nunes Valente, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Nunes Valente foi de R$ 3.588, em 64 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +7,0% em relação a Aldeota (R$ 3.354).
Quanto custa um apartamento na Rua Nunes Valente?
O apartamento usado mediano na Rua Nunes Valente saiu por R$ 760.000 em 2025, com 216 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.