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Preço do m² na Rua das Savelhas

Quanto custa um imóvel na Rua das Savelhas? Um imóvel típico na Rua das Savelhas foi vendido por R$ 230.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 62 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 200.000 e R$ 250.000. O m² mediano: R$ 3.548. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua das Savelhas+número.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua das Savelhas? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua das Savelhas pagou cerca de R$ 6.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 37 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 91: R$ 250.000 por 62 m² de área construída.

Com base em vendas reais, o m² na Rua das Savelhas (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 3.548 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 51 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).

R$ 3.548m² mediano (área construída) desde 2024
17vendas residenciais desde 2024
R$ 230.000valor mediano de um imóvel vendido
62 m²área construída mediana

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Prédios com mais vendas

EndereçoVendas desde 2019m² medianoÚltima venda
Rua das Savelhas, 6115R$ 3.30604/2026
Rua das Savelhas, 11715R$ 2.90302/2026
Rua das Savelhas, 9112R$ 3.22608/2026
Rua das Savelhas, 417R$ 2.74209/2025

Últimas vendas na Rua das Savelhas

MêsEndereçoÁreaValor declaradoR$/m²
08/2026Rua das Savelhas, 9162 m²R$ 250.000R$ 4.032
06/2026Rua das Savelhas, 9162 m²R$ 218.000R$ 3.516
04/2026Rua das Savelhas, 6162 m²R$ 261.000R$ 4.210
02/2026Rua das Savelhas, 11762 m²R$ 235.000R$ 3.790
02/2026Rua das Savelhas, 6162 m²R$ 250.000R$ 4.032
10/2025Rua das Savelhas, 11762 m²R$ 147.262R$ 2.375
09/2025Rua das Savelhas, 4162 m²R$ 220.000R$ 3.548
06/2025Rua das Savelhas, 4692 m²R$ 293.000R$ 3.185
12/2024Rua das Savelhas, 11762 m²R$ 230.000R$ 3.710
12/2024Rua das Savelhas, 9162 m²R$ 260.000R$ 4.194
11/2024Rua das Savelhas, 9162 m²R$ 240.000R$ 3.871
09/2024Rua das Savelhas, 11762 m²R$ 180.000R$ 2.903
08/2024Rua das Savelhas, 9162 m²R$ 200.000R$ 3.226
07/2024Rua das Savelhas, 4162 m²R$ 195.000R$ 3.145
03/2024Rua das Savelhas, 11092 m²R$ 300.000R$ 3.261
02/2024Rua das Savelhas, 6162 m²R$ 200.000R$ 3.226
01/2024Rua das Savelhas, 9162 m²R$ 225.000R$ 3.629
05/2023Rua das Savelhas, 6162 m²R$ 223.900R$ 3.611
04/2023Rua das Savelhas, 11762 m²R$ 235.000R$ 3.790
12/2022Rua das Savelhas, 6178 m²R$ 194.000R$ 2.487

Histórico do m² na Rua das Savelhas

Desde 2006, foram 256 vendas residenciais na Rua das Savelhas. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.096 em 2006 para R$ 4.065 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.330.

AnoVendasm² mediano (valor da época)m² corrigido (IPCA)
200624R$ 702R$ 2.096
200718R$ 786R$ 2.260
200824R$ 887R$ 2.474
200924R$ 1.315R$ 3.405
201018R$ 1.677R$ 4.103
201122R$ 1.935R$ 4.532
201216R$ 2.274R$ 5.001
201317R$ 2.419R$ 5.094
201417R$ 2.742R$ 5.330
201513R$ 2.903R$ 5.134
20164R$ 2.863R$ 4.648
20175R$ 2.419R$ 3.871
20183R$ 2.742R$ 4.137
201910R$ 2.823R$ 4.120
20205R$ 2.419R$ 3.453
20219R$ 2.903R$ 3.717
20228R$ 3.105R$ 3.733
20232R$ 3.701R$ 4.278
20249R$ 3.261R$ 3.653
20253R$ 3.185R$ 3.352
2026*5R$ 4.032R$ 4.065

* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.

Todos os prédios da Rua das Savelhas com vendas registradas

Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua das Savelhas, o mais antigo é o nº 41, de 1984, e o mais novo é o nº 46, de 1991. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua das Savelhas ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.

nº 41 · 7 vendas · R$ 2.742/m² · de 1984, 14 pav.nº 46 · 1 vendas · R$ 3.185/m² · de 1991nº 61 · 15 vendas · R$ 3.306/m² · de 1984, 14 pav.nº 91 · 12 vendas · R$ 3.226/m² · de 1984, 14 pav.nº 110 · 1 vendas · R$ 3.261/m² · de 1991nº 117 · 15 vendas · R$ 2.903/m² · de 1984, 14 pav.

Quanto vale o m² em outras ruas de Sapopemba

Avenida Sapopemba · R$ 4.071Avenida Casa Grande · R$ 3.643Rua Gal Porfirio da Paz · R$ 3.316Rua Jose Antonio Fontes · R$ 3.545Rua Giovanni Nasco · R$ 3.269Rua Nova Brasilia · R$ 1.991Rua Correia da Camara · R$ 4.344Rua Cristovao Jaques · R$ 3.816Rua Francesco Usper · R$ 2.922Rua Esquivel Navarro · R$ 2.529Rua Carolina Maria de Jesus · R$ 4.048Rua das Aguias Reais · R$ 3.662Rua Tales · R$ 5.444Rua Rosas de Maio · R$ 3.671Rua Batista Fergusio · R$ 2.836Rua Jose Domingues de Pontes · R$ 2.843Rua Manuel Quirino de Mattos · R$ 3.417Rua Pedro de Castro Velho · R$ 3.500Rua Teodoro Riccio · R$ 3.152Rua Vitautas Losinskas · R$ 5.000Rua Heraclito Odilon · R$ 3.783Avenida Arq Vilanova Artigas · R$ 3.367

Todas as ruas de Sapopemba →

Perguntas frequentes

Quanto custa um imóvel na Rua das Savelhas?

Um imóvel típico na Rua das Savelhas foi vendido por R$ 230.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 62 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 200.000 e R$ 250.000. O m² mediano foi R$ 3.548. São preços de venda reais, não de anúncio.

Quanto pagaram nos apartamentos da Rua das Savelhas?

Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua das Savelhas pagou cerca de R$ 6.200 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 37 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 91: R$ 250.000 por 62 m² de área construída.

Quanto vale o m² na Rua das Savelhas com base em vendas reais?

Com base em vendas reais, o m² na Rua das Savelhas (Sapopemba, São Paulo) vale R$ 3.548 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 51 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 230.000. Isso é +4,2% em relação à mediana do distrito Sapopemba (R$ 3.405/m² nos últimos 12 meses).

Quanto custa um imóvel na Rua das Savelhas?

O valor mediano declarado foi de R$ 230.000, para uma área construída mediana de 62 m².

De onde vêm esses números?

Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.

Qual o zoneamento da Rua das Savelhas?

Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua das Savelhas ficam em ZM (zona mista).