Preço do m² na Rua Verissimo da Silva
Quanto custa um imóvel na Rua Verissimo da Silva? Um imóvel típico na Rua Verissimo da Silva foi vendido por R$ 600.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 160 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 440.000 e R$ 670.000. O m² mediano: R$ 3.750. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Verissimo da Silva+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Verissimo da Silva (Parque do Carmo, São Paulo) vale R$ 3.750 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +9,5% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.423/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Verissimo da Silva, 677 | 4 | R$ 4.022 | 04/2024 |
Últimas vendas na Rua Verissimo da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Verissimo da Silva, 414 | 392 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.806 |
| 07/2026 | Rua Verissimo da Silva, 341 | 114 m² | R$ 359.470 | R$ 3.153 |
| 11/2025 | Rua Verissimo da Silva, 414 | 392 m² | R$ 620.369 | R$ 1.583 |
| 09/2025 | Rua Verissimo da Silva, 505 | 251 m² | R$ 735.000 | R$ 2.928 |
| 07/2025 | Rua Verissimo da Silva, 561 | 172 m² | R$ 680.000 | R$ 3.953 |
| 07/2025 | Rua Verissimo da Silva, 689 | 160 m² | R$ 600.000 | R$ 3.750 |
| 07/2025 | Rua Verissimo da Silva, 231 | 87 m² | R$ 590.000 | R$ 6.782 |
| 06/2025 | Rua Verissimo da Silva, 562 | 68 m² | R$ 366.000 | R$ 5.382 |
| 12/2024 | Rua Verissimo da Silva, 151 | 284 m² | R$ 666.348 | R$ 2.346 |
| 11/2024 | Rua Verissimo da Silva, 407 | 249 m² | R$ 670.000 | R$ 2.691 |
| 06/2024 | Rua Verissimo da Silva, 219 | 87 m² | R$ 600.000 | R$ 6.897 |
| 05/2024 | Rua Verissimo da Silva, 167 | 104 m² | R$ 440.000 | R$ 4.231 |
| 04/2024 | Rua Verissimo da Silva, 677 | 89 m² | R$ 361.000 | R$ 4.056 |
| 09/2023 | Rua Verissimo da Silva, 460 | 150 m² | R$ 850.000 | R$ 5.667 |
| 02/2023 | Rua Verissimo da Silva, 126 | 325 m² | R$ 830.000 | R$ 2.554 |
| 12/2022 | Rua Verissimo da Silva, 677 | 89 m² | R$ 380.000 | R$ 4.270 |
| 09/2022 | Rua Verissimo da Silva, 634 | 157 m² | R$ 420.000 | R$ 2.675 |
| 10/2021 | Rua Verissimo da Silva, 294 | 128 m² | R$ 550.000 | R$ 4.297 |
| 09/2021 | Rua Verissimo da Silva, 677 | 89 m² | R$ 355.000 | R$ 3.989 |
| 08/2021 | Rua Verissimo da Silva, 591 | 73 m² | R$ 349.000 | R$ 4.781 |
Histórico do m² na Rua Verissimo da Silva
Desde 2006, foram 65 vendas residenciais na Rua Verissimo da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.436 em 2006 para R$ 2.999 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.454.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.149 | R$ 3.436 |
| 2007 | 2 | R$ 841 | R$ 2.387 |
| 2008 | 5 | R$ 792 | R$ 2.154 |
| 2009 | 6 | R$ 988 | R$ 2.543 |
| 2010 | 4 | R$ 1.314 | R$ 3.244 |
| 2011 | 5 | R$ 1.669 | R$ 3.894 |
| 2012 | 2 | R$ 1.892 | R$ 4.164 |
| 2013 | 4 | R$ 2.302 | R$ 4.775 |
| 2014 | 3 | R$ 2.794 | R$ 5.454 |
| 2015 | 1 | R$ 1.497 | R$ 2.672 |
| 2016 | 3 | R$ 3.371 | R$ 5.448 |
| 2017 | 2 | R$ 2.860 | R$ 4.544 |
| 2019 | 4 | R$ 1.592 | R$ 2.348 |
| 2020 | 2 | R$ 2.473 | R$ 3.504 |
| 2021 | 4 | R$ 4.143 | R$ 5.329 |
| 2022 | 2 | R$ 3.472 | R$ 4.154 |
| 2023 | 2 | R$ 4.110 | R$ 4.751 |
| 2024 | 5 | R$ 4.056 | R$ 4.527 |
| 2025 | 6 | R$ 3.852 | R$ 4.043 |
| 2026* | 2 | R$ 2.980 | R$ 2.999 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Verissimo da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 22 prédios com vendas na Rua Verissimo da Silva, o mais antigo é o nº 505, de 1984, e o mais novo é o nº 294, de 2013. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 21 prédios com vendas na Rua Verissimo da Silva, 11 em ZC (zona de centralidade), 10 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Parque do Carmo
Todas as ruas de Parque do Carmo →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Verissimo da Silva?
Um imóvel típico na Rua Verissimo da Silva foi vendido por R$ 600.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 160 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 440.000 e R$ 670.000. O m² mediano foi R$ 3.750. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Verissimo da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Verissimo da Silva (Parque do Carmo, São Paulo) vale R$ 3.750 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 600.000. Isso é +9,5% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.423/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Verissimo da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Verissimo da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 21 prédios com vendas na Rua Verissimo da Silva, 11 em ZC (zona de centralidade), 10 em ZM (zona mista).