Preço do m² na Rua Serra de Santa Marta
Quanto custa um imóvel na Rua Serra de Santa Marta? Um imóvel típico na Rua Serra de Santa Marta foi vendido por R$ 254.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 77 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 225.000 e R$ 290.000. O m² mediano: R$ 3.257. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Serra de Santa Marta+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Serra de Santa Marta (Parque do Carmo, São Paulo) vale R$ 3.257 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.423/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Serra de Santa Marta, 615 | 10 | R$ 3.152 | 01/2026 |
| Rua Serra de Santa Marta, 602 | 7 | R$ 2.198 | 06/2026 |
| Rua Serra de Santa Marta, 631 | 3 | R$ 2.738 | 02/2025 |
Últimas vendas na Rua Serra de Santa Marta
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Serra de Santa Marta, 602 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.747 |
| 05/2026 | Rua Serra de Santa Marta, 602 | 91 m² | R$ 183.000 | R$ 2.011 |
| 01/2026 | Rua Serra de Santa Marta, 615 | 71 m² | R$ 290.000 | R$ 4.085 |
| 10/2025 | Rua Serra de Santa Marta, 562 | 110 m² | R$ 465.000 | R$ 4.227 |
| 09/2025 | Rua Serra de Santa Marta, 615 | 69 m² | R$ 253.000 | R$ 3.667 |
| 06/2025 | Rua Serra de Santa Marta, 615 | 69 m² | R$ 235.000 | R$ 3.406 |
| 05/2025 | Rua Serra de Santa Marta, 602 | 91 m² | R$ 200.000 | R$ 2.198 |
| 02/2025 | Rua Serra de Santa Marta, 631 | 84 m² | R$ 210.000 | R$ 2.500 |
| 12/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 50 | 62 m² | R$ 275.000 | R$ 4.435 |
| 10/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 50 | 62 m² | R$ 255.000 | R$ 4.113 |
| 09/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 631 | 84 m² | R$ 230.000 | R$ 2.738 |
| 08/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 325 | 63 m² | R$ 385.000 | R$ 6.111 |
| 07/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 631 | 83 m² | R$ 258.000 | R$ 3.108 |
| 07/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 572 | 110 m² | R$ 317.000 | R$ 2.882 |
| 06/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 615 | 71 m² | R$ 211.400 | R$ 2.977 |
| 03/2024 | Rua Serra de Santa Marta, 337 | 64 m² | R$ 290.000 | R$ 4.531 |
| 09/2023 | Rua Serra de Santa Marta, 602 | 91 m² | R$ 220.000 | R$ 2.418 |
| 06/2023 | Rua Serra de Santa Marta, 615 | 69 m² | R$ 215.000 | R$ 3.116 |
| 07/2022 | Rua Serra de Santa Marta, 558 | 113 m² | R$ 210.000 | R$ 1.858 |
| 04/2022 | Rua Serra de Santa Marta, 301 | 350 m² | R$ 950.000 | R$ 2.714 |
Histórico do m² na Rua Serra de Santa Marta
Desde 2006, foram 68 vendas residenciais na Rua Serra de Santa Marta. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.389 em 2006 para R$ 2.763 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.043.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 806 | R$ 2.389 |
| 2007 | 1 | R$ 872 | R$ 2.554 |
| 2008 | 4 | R$ 1.367 | R$ 3.742 |
| 2010 | 2 | R$ 1.316 | R$ 3.237 |
| 2011 | 2 | R$ 1.535 | R$ 3.594 |
| 2012 | 1 | R$ 2.727 | R$ 5.826 |
| 2013 | 6 | R$ 3.325 | R$ 7.043 |
| 2014 | 5 | R$ 2.603 | R$ 5.060 |
| 2015 | 2 | R$ 1.965 | R$ 3.617 |
| 2016 | 1 | R$ 3.561 | R$ 5.785 |
| 2017 | 1 | R$ 1.648 | R$ 2.614 |
| 2018 | 6 | R$ 1.968 | R$ 3.026 |
| 2019 | 3 | R$ 3.188 | R$ 4.775 |
| 2020 | 3 | R$ 2.282 | R$ 3.297 |
| 2021 | 6 | R$ 2.610 | R$ 3.392 |
| 2022 | 3 | R$ 2.072 | R$ 2.566 |
| 2023 | 2 | R$ 2.767 | R$ 3.189 |
| 2024 | 8 | R$ 3.611 | R$ 3.966 |
| 2025 | 5 | R$ 3.406 | R$ 3.584 |
| 2026* | 3 | R$ 2.747 | R$ 2.763 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Parque do Carmo | 14 | R$ 3.043 |
| Itaquera | 2 | R$ 4.274 |
Todos os prédios da Rua Serra de Santa Marta com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Serra de Santa Marta, o mais antigo é o nº 25, de 1981, e o mais novo é o nº 631, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Serra de Santa Marta, 8 em ZM (zona mista), 6 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.953, contra R$ 2.810 nos demais (+40,7%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Parque do Carmo
Todas as ruas de Parque do Carmo →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Serra de Santa Marta?
Um imóvel típico na Rua Serra de Santa Marta foi vendido por R$ 254.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 77 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 225.000 e R$ 290.000. O m² mediano foi R$ 3.257. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Serra de Santa Marta com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Serra de Santa Marta (Parque do Carmo, São Paulo) vale R$ 3.257 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 254.000. Isso é −4,9% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.423/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Serra de Santa Marta?
O valor mediano declarado foi de R$ 254.000, para uma área construída mediana de 77 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Serra de Santa Marta?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Serra de Santa Marta, 8 em ZM (zona mista), 6 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.953, contra R$ 2.810 nos demais (+40,7%).