Preço do m² na Rua Mateus Mendes Pereira
O que os imóveis residenciais da Rua Mateus Mendes Pereira (Parque do Carmo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.239/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Mendes Pereira, 636 | 7 | R$ 3.368 | 05/2025 |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 271 | 3 | R$ 2.878 | 05/2023 |
| Rua Mateus Mendes Pereira, 942 | 3 | R$ 1.958 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Mateus Mendes Pereira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.866 |
| 2020 | 7 | R$ 3.371 |
| 2021 | 14 | R$ 2.612 |
| 2022 | 7 | R$ 2.826 |
| 2023 | 13 | R$ 3.769 |
| 2024 | 9 | R$ 2.387 |
| 2025 | 6 | R$ 3.275 |
| 2026* | 5 | R$ 3.193 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mateus Mendes Pereira?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.787 por m² construído. Isso é −13,9% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.239/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mateus Mendes Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 552.500, para uma área construída mediana de 166 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.