Preço do m² na Rua Victorio Santim
O que os imóveis residenciais da Rua Victorio Santim (Parque do Carmo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +2,2% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.239/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Victorio Santim, 3086 | 83 | R$ 3.433 | 06/2026 |
| Rua Victorio Santim, 2798 | 58 | R$ 2.250 | 06/2026 |
| Rua Victorio Santim, 2776 | 22 | R$ 3.416 | 06/2026 |
| Rua Victorio Santim, 2381 | 12 | R$ 4.627 | 05/2026 |
| Rua Victorio Santim, 2345 | 9 | R$ 4.250 | 04/2026 |
| Rua Victorio Santim, 2317 | 8 | R$ 4.291 | 04/2026 |
| Rua Victorio Santim, 670 | 7 | R$ 4.608 | 07/2023 |
| Rua Victorio Santim, 792 | 6 | R$ 3.510 | 10/2024 |
| Rua Victorio Santim, 596 | 6 | R$ 3.663 | 05/2026 |
| Rua Victorio Santim, 2133 | 6 | R$ 4.386 | 10/2022 |
| Rua Victorio Santim, 2375 | 4 | R$ 4.729 | 01/2023 |
| Rua Victorio Santim, 708 | 3 | R$ 4.242 | 09/2025 |
Histórico do m² na Rua Victorio Santim
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 2.824 |
| 2020 | 27 | R$ 3.448 |
| 2021 | 22 | R$ 3.184 |
| 2022 | 38 | R$ 3.463 |
| 2023 | 25 | R$ 3.507 |
| 2024 | 45 | R$ 3.309 |
| 2025 | 46 | R$ 3.175 |
| 2026* | 30 | R$ 3.592 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Parque do Carmo | 92 | R$ 3.162 |
| Itaquera | 29 | R$ 4.462 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Victorio Santim?
Nas 121 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.309 por m² construído. Isso é +2,2% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.239/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Victorio Santim?
O valor mediano declarado foi de R$ 248.000, para uma área construída mediana de 68 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.