Rua Victorio Santim, 2798
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Parque do Carmo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,5% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 109 m² | R$ 270.000 | R$ 2.477 |
| 06/2026 | 109 m² | R$ 283.000 | R$ 2.596 |
| 02/2026 | 109 m² | R$ 295.000 | R$ 2.706 |
| 02/2026 | 110 m² | R$ 275.000 | R$ 2.500 |
| 02/2026 | 111 m² | R$ 255.000 | R$ 2.297 |
| 12/2025 | 110 m² | R$ 275.000 | R$ 2.500 |
| 07/2025 | 109 m² | R$ 273.000 | R$ 2.505 |
| 07/2025 | 110 m² | R$ 260.000 | R$ 2.364 |
| 07/2025 | 110 m² | R$ 255.000 | R$ 2.318 |
| 07/2025 | 109 m² | R$ 230.000 | R$ 2.110 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.880 |
| 2020 | 3 | R$ 2.202 |
| 2021 | 6 | R$ 2.238 |
| 2022 | 12 | R$ 2.273 |
| 2023 | 5 | R$ 2.248 |
| 2024 | 10 | R$ 2.133 |
| 2025 | 13 | R$ 2.318 |
| 2026* | 5 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Victorio Santim, 2798?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 247.500, ou R$ 2.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,5% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Victorio Santim, 2798?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.