Rua Victorio Santim, 2776
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Parque do Carmo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 42 m² | R$ 217.000 | R$ 5.167 |
| 06/2026 | 41 m² | R$ 128.000 | R$ 3.122 |
| 02/2026 | 41 m² | R$ 270.000 | R$ 6.585 |
| 01/2026 | 42 m² | R$ 127.769 | R$ 3.042 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 117.689 | R$ 2.870 |
| 12/2025 | 41 m² | R$ 114.839 | R$ 2.801 |
| 12/2025 | 41 m² | R$ 117.256 | R$ 2.860 |
| 07/2025 | 41 m² | R$ 130.388 | R$ 3.180 |
| 07/2025 | 41 m² | R$ 128.591 | R$ 3.136 |
| 05/2025 | 41 m² | R$ 130.000 | R$ 3.171 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 3.738 |
| 2023 | 1 | R$ 5.854 |
| 2024 | 4 | R$ 3.655 |
| 2025 | 7 | R$ 3.171 |
| 2026* | 5 | R$ 3.122 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Victorio Santim, 2776?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 140.052, ou R$ 3.416 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Victorio Santim, 2776?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.