Preço do m² na Rua Ovelheiro
O que os imóveis residenciais da Rua Ovelheiro (Parque do Carmo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.239/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ovelheiro, 2 | 51 | R$ 2.456 | 12/2025 |
| Rua Ovelheiro, 135 | 5 | R$ 3.869 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Ovelheiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 1.220 |
| 2020 | 4 | R$ 1.946 |
| 2021 | 6 | R$ 2.252 |
| 2022 | 10 | R$ 2.568 |
| 2023 | 4 | R$ 2.613 |
| 2024 | 7 | R$ 2.883 |
| 2025 | 16 | R$ 3.446 |
| 2026* | 1 | R$ 3.869 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ovelheiro?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.342 por m² construído. Isso é +3,2% em relação à mediana do distrito Parque do Carmo (R$ 3.239/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ovelheiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 343.500, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.