Preço do m² na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho? Um imóvel típico na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho foi vendido por R$ 500.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 102 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 392.000 e R$ 740.000. O m² mediano: R$ 4.667. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho (Cambuci, São Paulo) vale R$ 4.667 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,8% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.630/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho, 395 | 4 | R$ 4.057 | 11/2024 |
Últimas vendas na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho
Histórico do m² na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho
Desde 2006, foram 54 vendas residenciais na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.016 em 2006 para R$ 5.670 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.100.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 1.025 | R$ 3.016 |
| 2007 | 6 | R$ 1.072 | R$ 3.118 |
| 2008 | 4 | R$ 1.411 | R$ 3.823 |
| 2009 | 1 | R$ 1.625 | R$ 4.270 |
| 2010 | 5 | R$ 1.216 | R$ 2.947 |
| 2011 | 2 | R$ 1.941 | R$ 4.502 |
| 2012 | 1 | R$ 2.175 | R$ 4.711 |
| 2013 | 4 | R$ 2.930 | R$ 6.068 |
| 2014 | 5 | R$ 4.219 | R$ 8.100 |
| 2017 | 1 | R$ 2.157 | R$ 3.401 |
| 2018 | 2 | R$ 3.566 | R$ 5.528 |
| 2020 | 3 | R$ 5.442 | R$ 7.532 |
| 2021 | 2 | R$ 3.463 | R$ 4.648 |
| 2022 | 4 | R$ 3.936 | R$ 4.723 |
| 2024 | 5 | R$ 4.286 | R$ 4.783 |
| 2025 | 2 | R$ 6.556 | R$ 6.896 |
| 2026* | 4 | R$ 5.613 | R$ 5.670 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Cambuci | 8 | R$ 4.510 |
| Liberdade | 3 | R$ 6.559 |
Todos os prédios da Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho, o mais antigo é o nº 152, de 1949, e o mais novo é o nº 532, de 1997. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho, 8 em ZC (zona de centralidade), 5 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cambuci
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho?
Um imóvel típico na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho foi vendido por R$ 500.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 102 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 392.000 e R$ 740.000. O m² mediano foi R$ 4.667. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho (Cambuci, São Paulo) vale R$ 4.667 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 20 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 500.000. Isso é +0,8% em relação à mediana do distrito Cambuci (R$ 4.630/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 500.000, para uma área construída mediana de 102 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Sen Carlos Teixeira de Carvalho, 8 em ZC (zona de centralidade), 5 em ZM (zona mista).