Preço do m² na Rua Santa Rosa Junior
Quanto custa um imóvel na Rua Santa Rosa Junior? Um imóvel típico na Rua Santa Rosa Junior foi vendido por R$ 530.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 119 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 650.000. O m² mediano: R$ 4.874. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Santa Rosa Junior+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Santa Rosa Junior? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Santa Rosa Junior pagou cerca de R$ 8.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 39: R$ 320.000 por 80 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Santa Rosa Junior (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.874 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Santa Rosa Junior, 123 | 17 | R$ 4.874 | 06/2026 |
| Rua Santa Rosa Junior, 83 | 10 | R$ 4.242 | 02/2025 |
| Rua Santa Rosa Junior, 32 | 3 | R$ 4.471 | 01/2025 |
Anúncios à venda nesta rua20 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 310 mil a R$ 1,73 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Santa Rosa Junior
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Santa Rosa Junior, 39 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
| 06/2026 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 660.000 | R$ 5.546 |
| 06/2026 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 680.000 | R$ 5.714 |
| 03/2026 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 660.000 | R$ 5.546 |
| 06/2025 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 650.000 | R$ 5.462 |
| 05/2025 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 610.000 | R$ 5.126 |
| 04/2025 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 02/2025 | Rua Santa Rosa Junior, 83 | 114 m² | R$ 316.056 | R$ 2.772 |
| 01/2025 | Rua Santa Rosa Junior, 32 | 85 m² | R$ 439.000 | R$ 5.165 |
| 11/2024 | Rua Santa Rosa Junior, 32 | 85 m² | R$ 380.000 | R$ 4.471 |
| 11/2024 | Rua Santa Rosa Junior, 83 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 4.649 |
| 06/2024 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 580.000 | R$ 4.874 |
| 02/2024 | Rua Santa Rosa Junior, 83 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 11/2023 | Rua Santa Rosa Junior, 83 | 114 m² | R$ 316.056 | R$ 2.772 |
| 07/2023 | Rua Santa Rosa Junior, 39 | 61 m² | R$ 330.000 | R$ 5.410 |
| 06/2023 | Rua Santa Rosa Junior, 83 | 114 m² | R$ 490.000 | R$ 4.298 |
| 02/2022 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.294 |
| 12/2021 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 570.000 | R$ 4.790 |
| 08/2021 | Rua Santa Rosa Junior, 123 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 07/2021 | Rua Santa Rosa Junior, 83 | 114 m² | R$ 560.000 | R$ 4.912 |
Histórico do m² na Rua Santa Rosa Junior
Desde 2006, foram 74 vendas residenciais na Rua Santa Rosa Junior. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.147 em 2006 para R$ 5.617 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 7.354.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 720 | R$ 2.147 |
| 2007 | 2 | R$ 856 | R$ 2.467 |
| 2008 | 6 | R$ 1.168 | R$ 3.212 |
| 2009 | 6 | R$ 1.513 | R$ 3.890 |
| 2010 | 3 | R$ 2.395 | R$ 5.767 |
| 2011 | 3 | R$ 2.632 | R$ 6.011 |
| 2012 | 3 | R$ 2.941 | R$ 6.445 |
| 2014 | 4 | R$ 3.511 | R$ 6.826 |
| 2015 | 1 | R$ 3.445 | R$ 6.151 |
| 2016 | 4 | R$ 3.948 | R$ 6.513 |
| 2017 | 3 | R$ 4.202 | R$ 6.577 |
| 2018 | 3 | R$ 4.874 | R$ 7.354 |
| 2019 | 8 | R$ 4.399 | R$ 6.493 |
| 2020 | 2 | R$ 3.816 | R$ 5.375 |
| 2021 | 5 | R$ 4.790 | R$ 6.225 |
| 2022 | 1 | R$ 5.294 | R$ 6.555 |
| 2023 | 3 | R$ 4.298 | R$ 4.967 |
| 2024 | 4 | R$ 4.560 | R$ 4.968 |
| 2025 | 5 | R$ 5.126 | R$ 5.407 |
| 2026* | 4 | R$ 5.546 | R$ 5.617 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Santa Rosa Junior com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Santa Rosa Junior, o mais antigo é o nº 32, de 1970, e o mais novo é o nº 123, de 1982. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Santa Rosa Junior: Butantã (metrô), a 450 m do nº 123. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 4 prédios com vendas na Rua Santa Rosa Junior, 3 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Santa Rosa Junior?
Um imóvel típico na Rua Santa Rosa Junior foi vendido por R$ 530.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 119 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 350.000 e R$ 650.000. O m² mediano foi R$ 4.874. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Santa Rosa Junior?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Santa Rosa Junior pagou cerca de R$ 8.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 39: R$ 320.000 por 80 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Santa Rosa Junior com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Santa Rosa Junior (Butantã, São Paulo) vale R$ 4.874 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 530.000. Isso é −5,4% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Santa Rosa Junior?
O valor mediano declarado foi de R$ 530.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Santa Rosa Junior?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 4 prédios com vendas na Rua Santa Rosa Junior, 3 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZC (zona de centralidade). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.