Rua Santa Rosa Junior, 83
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 114 m² | R$ 316.056 | R$ 2.772 |
| 11/2024 | 114 m² | R$ 530.000 | R$ 4.649 |
| 02/2024 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 11/2023 | 114 m² | R$ 316.056 | R$ 2.772 |
| 06/2023 | 114 m² | R$ 490.000 | R$ 4.298 |
| 07/2021 | 114 m² | R$ 560.000 | R$ 4.912 |
| 04/2021 | 86 m² | R$ 396.000 | R$ 4.605 |
| 12/2020 | 86 m² | R$ 360.000 | R$ 4.186 |
| 10/2019 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 06/2019 | 114 m² | R$ 500.000 | R$ 4.386 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Santa Rosa Junior
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.228 |
| 2020 | 1 | R$ 4.186 |
| 2021 | 2 | R$ 4.758 |
| 2023 | 2 | R$ 3.535 |
| 2024 | 2 | R$ 4.359 |
| 2025 | 1 | R$ 2.772 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Santa Rosa Junior, 83?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 378.000, ou R$ 4.242 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Santa Rosa Junior, 83?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.