Rua Santa Rosa Junior, 123
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 119 m² | R$ 660.000 | R$ 5.546 |
| 06/2026 | 119 m² | R$ 680.000 | R$ 5.714 |
| 03/2026 | 119 m² | R$ 660.000 | R$ 5.546 |
| 06/2025 | 119 m² | R$ 650.000 | R$ 5.462 |
| 05/2025 | 119 m² | R$ 610.000 | R$ 5.126 |
| 04/2025 | 119 m² | R$ 350.000 | R$ 2.941 |
| 08/2024 | 119 m² | R$ 318.858 | R$ 2.679 |
| 06/2024 | 119 m² | R$ 580.000 | R$ 4.874 |
| 02/2022 | 119 m² | R$ 630.000 | R$ 5.294 |
| 12/2021 | 119 m² | R$ 570.000 | R$ 4.790 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Santa Rosa Junior
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.622 |
| 2020 | 1 | R$ 3.445 |
| 2021 | 3 | R$ 4.790 |
| 2022 | 1 | R$ 5.294 |
| 2024 | 2 | R$ 3.777 |
| 2025 | 3 | R$ 5.126 |
| 2026* | 3 | R$ 5.546 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Santa Rosa Junior, 123?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 580.000, ou R$ 4.874 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,5% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Santa Rosa Junior, 123?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.