Preço do m² na Rua Rene de Toledo
Quanto custa um imóvel na Rua Rene de Toledo? Um imóvel típico na Rua Rene de Toledo foi vendido por R$ 87.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 47 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 80.000 e R$ 102.000. O m² mediano: R$ 1.775. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Rene de Toledo+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rene de Toledo? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rene de Toledo pagou cerca de R$ 3.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 25 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 577: R$ 90.000 por 56 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rene de Toledo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.775 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Rene de Toledo, 53 | 5 | R$ 1.702 | 09/2024 |
| Rua Rene de Toledo, 546 | 5 | R$ 1.861 | 07/2024 |
| Rua Rene de Toledo, 577 | 3 | R$ 1.533 | 08/2026 |
| Rua Rene de Toledo, 626 | 3 | R$ 1.964 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Rene de Toledo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Rene de Toledo, 577 | 56 m² | R$ 90.000 | R$ 1.607 |
| 06/2026 | Rua Rene de Toledo, 97 | 47 m² | R$ 80.000 | R$ 1.702 |
| 03/2026 | Rua Rene de Toledo, 626 | 56 m² | R$ 110.000 | R$ 1.964 |
| 06/2025 | Rua Rene de Toledo, 11 | 57 m² | R$ 129.100 | R$ 2.265 |
| 06/2025 | Rua Rene de Toledo, 617 | 56 m² | R$ 128.032 | R$ 2.286 |
| 06/2025 | Rua Rene de Toledo, 261 | 56 m² | R$ 88.935 | R$ 1.588 |
| 10/2024 | Rua Rene de Toledo, 341 | 45 m² | R$ 80.000 | R$ 1.778 |
| 09/2024 | Rua Rene de Toledo, 53 | 47 m² | R$ 80.000 | R$ 1.702 |
| 07/2024 | Rua Rene de Toledo, 546 | 45 m² | R$ 100.000 | R$ 2.222 |
| 06/2024 | Rua Rene de Toledo, 586 | 45 m² | R$ 85.000 | R$ 1.889 |
| 04/2024 | Rua Rene de Toledo, 177 | 47 m² | R$ 83.255 | R$ 1.771 |
| 02/2024 | Rua Rene de Toledo, 261 | 45 m² | R$ 58.810 | R$ 1.307 |
| 12/2023 | Rua Rene de Toledo, 546 | 45 m² | R$ 83.798 | R$ 1.862 |
| 10/2023 | Rua Rene de Toledo, 546 | 56 m² | R$ 104.218 | R$ 1.861 |
| 09/2023 | Rua Rene de Toledo, 535 | 45 m² | R$ 78.382 | R$ 1.742 |
| 05/2023 | Rua Rene de Toledo, 53 | 47 m² | R$ 85.000 | R$ 1.809 |
| 02/2023 | Rua Rene de Toledo, 97 | 47 m² | R$ 70.000 | R$ 1.489 |
| 01/2022 | Rua Rene de Toledo, 53 | 47 m² | R$ 70.000 | R$ 1.489 |
| 11/2021 | Rua Rene de Toledo, 53 | 47 m² | R$ 70.000 | R$ 1.489 |
| 11/2021 | Rua Rene de Toledo, 546 | 45 m² | R$ 59.692 | R$ 1.326 |
Histórico do m² na Rua Rene de Toledo
Desde 2007, foram 145 vendas residenciais na Rua Rene de Toledo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.930 em 2007 para R$ 1.712 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 5.443.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 4 | R$ 680 | R$ 1.930 |
| 2008 | 11 | R$ 847 | R$ 2.290 |
| 2009 | 16 | R$ 884 | R$ 2.311 |
| 2010 | 11 | R$ 1.170 | R$ 2.895 |
| 2011 | 21 | R$ 1.468 | R$ 3.398 |
| 2012 | 19 | R$ 1.717 | R$ 3.843 |
| 2013 | 8 | R$ 2.037 | R$ 4.208 |
| 2014 | 7 | R$ 2.807 | R$ 5.443 |
| 2015 | 5 | R$ 2.851 | R$ 5.205 |
| 2016 | 4 | R$ 2.634 | R$ 4.351 |
| 2017 | 4 | R$ 1.469 | R$ 2.333 |
| 2018 | 2 | R$ 1.156 | R$ 1.778 |
| 2019 | 4 | R$ 1.376 | R$ 2.029 |
| 2020 | 5 | R$ 1.444 | R$ 2.087 |
| 2021 | 6 | R$ 1.422 | R$ 1.860 |
| 2022 | 1 | R$ 1.489 | R$ 1.863 |
| 2023 | 5 | R$ 1.809 | R$ 2.088 |
| 2024 | 6 | R$ 1.775 | R$ 1.961 |
| 2025 | 3 | R$ 2.265 | R$ 2.383 |
| 2026* | 3 | R$ 1.702 | R$ 1.712 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Rene de Toledo com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 14 prédios com vendas na Rua Rene de Toledo, o mais antigo é o nº 11, de 1998, e o mais novo é o nº 11, de 1998. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 14 prédios com vendas na Rua Rene de Toledo, 11 em ZMIS (mista de interesse social), 3 em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cidade Tiradentes
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Rene de Toledo?
Um imóvel típico na Rua Rene de Toledo foi vendido por R$ 87.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 47 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 80.000 e R$ 102.000. O m² mediano foi R$ 1.775. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Rene de Toledo?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Rene de Toledo pagou cerca de R$ 3.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 25 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 577: R$ 90.000 por 56 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Rene de Toledo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Rene de Toledo (Cidade Tiradentes, São Paulo) vale R$ 1.775 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 86.968. Isso é −19,8% em relação à mediana do distrito Cidade Tiradentes (R$ 2.212/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Rene de Toledo?
O valor mediano declarado foi de R$ 86.968, para uma área construída mediana de 47 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Rene de Toledo?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 14 prédios com vendas na Rua Rene de Toledo, 11 em ZMIS (mista de interesse social), 3 em ZM (zona mista).