Preço do m² na Rua Ramiro Barcelos
Quanto custa um imóvel na Rua Ramiro Barcelos? Um imóvel típico na Rua Ramiro Barcelos foi vendido por R$ 490.000 (mediana de 13 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 129 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 475.000 e R$ 540.000. O m² mediano: R$ 3.798. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Ramiro Barcelos+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ramiro Barcelos? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ramiro Barcelos pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 10/2025, no número 74: R$ 590.000 por 129 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ramiro Barcelos (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.798 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −8,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ramiro Barcelos, 74 | 29 | R$ 3.798 | 10/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 550 mil a R$ 1,03 mi
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 74 | 3 | R$ 7.857 | R$ 7.034 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Ramiro Barcelos
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 590.000 | R$ 4.574 |
| 08/2025 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 540.000 | R$ 4.186 |
| 06/2025 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 490.000 | R$ 3.798 |
| 05/2025 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 232 m² | R$ 712.000 | R$ 3.069 |
| 04/2025 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 115 m² | R$ 500.000 | R$ 4.348 |
| 03/2025 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 450.000 | R$ 3.488 |
| 01/2025 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 115 m² | R$ 443.000 | R$ 3.852 |
| 12/2024 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 490.000 | R$ 3.798 |
| 10/2024 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 115 m² | R$ 475.000 | R$ 4.130 |
| 10/2024 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 232 m² | R$ 700.000 | R$ 3.017 |
| 10/2024 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 119 m² | R$ 480.000 | R$ 4.034 |
| 08/2024 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 119 m² | R$ 435.000 | R$ 3.655 |
| 05/2024 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 475.000 | R$ 3.682 |
| 11/2023 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 08/2023 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 119 m² | R$ 462.000 | R$ 3.882 |
| 07/2023 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 525.000 | R$ 4.070 |
| 04/2023 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 115 m² | R$ 440.000 | R$ 3.826 |
| 01/2023 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 440.000 | R$ 3.411 |
| 10/2022 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 580.000 | R$ 4.496 |
| 06/2022 | Rua Ramiro Barcelos, 74 | 129 m² | R$ 465.000 | R$ 3.605 |
Histórico do m² na Rua Ramiro Barcelos
Desde 2006, foram 88 vendas residenciais na Rua Ramiro Barcelos. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.875 em 2006 para R$ 4.168 em 2025; o pico foi em 2014, com R$ 6.698.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 966 | R$ 2.875 |
| 2007 | 2 | R$ 877 | R$ 2.544 |
| 2008 | 7 | R$ 1.302 | R$ 3.481 |
| 2009 | 7 | R$ 1.274 | R$ 3.295 |
| 2010 | 5 | R$ 1.783 | R$ 4.430 |
| 2011 | 6 | R$ 2.350 | R$ 5.355 |
| 2012 | 5 | R$ 2.767 | R$ 6.045 |
| 2013 | 3 | R$ 3.021 | R$ 6.360 |
| 2014 | 3 | R$ 3.488 | R$ 6.698 |
| 2015 | 2 | R$ 2.863 | R$ 5.113 |
| 2016 | 3 | R$ 2.830 | R$ 4.561 |
| 2017 | 1 | R$ 4.008 | R$ 6.388 |
| 2018 | 5 | R$ 3.256 | R$ 5.065 |
| 2019 | 3 | R$ 3.395 | R$ 4.968 |
| 2020 | 2 | R$ 3.551 | R$ 5.052 |
| 2021 | 3 | R$ 3.580 | R$ 4.730 |
| 2022 | 3 | R$ 3.876 | R$ 4.723 |
| 2023 | 5 | R$ 3.826 | R$ 4.428 |
| 2024 | 6 | R$ 3.740 | R$ 4.104 |
| 2025 | 7 | R$ 3.852 | R$ 4.168 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jabaquara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Ramiro Barcelos?
Um imóvel típico na Rua Ramiro Barcelos foi vendido por R$ 490.000: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 129 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 475.000 e R$ 540.000. O m² mediano foi R$ 3.798. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Ramiro Barcelos?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Ramiro Barcelos pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 10/2025, no número 74: R$ 590.000 por 129 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Ramiro Barcelos com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ramiro Barcelos (Jabaquara, São Paulo) vale R$ 3.798 por m² de área construída: é a mediana das 13 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 490.000. Isso é −8,8% em relação à mediana do distrito Jabaquara (R$ 4.167/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ramiro Barcelos?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.