Preço do m² na Rua Piramboia
Quanto custa um imóvel na Rua Piramboia? Um imóvel típico na Rua Piramboia foi vendido por R$ 680.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 150 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 420.000 e R$ 708.000. O m² mediano: R$ 3.376. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Piramboia+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Piramboia (Carrão, São Paulo) vale R$ 3.376 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −31,3% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Piramboia, 261 | 14 | R$ 3.670 | 09/2025 |
| Rua Piramboia, 67 | 6 | R$ 3.003 | 06/2025 |
| Rua Piramboia, 231 | 5 | R$ 2.637 | 06/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 707 mil a R$ 850 mil
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 261 | 3 | R$ 9.091 | R$ 8.333 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Piramboia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | Rua Piramboia, 367 | 126 m² | R$ 376.000 | R$ 2.984 |
| 09/2025 | Rua Piramboia, 261 | 142 m² | R$ 715.000 | R$ 5.035 |
| 06/2025 | Rua Piramboia, 231 | 237 m² | R$ 800.000 | R$ 3.376 |
| 06/2025 | Rua Piramboia, 67 | 112 m² | R$ 360.000 | R$ 3.214 |
| 03/2025 | Rua Piramboia, 100 | 150 m² | R$ 692.986 | R$ 4.620 |
| 11/2024 | Rua Piramboia, 261 | 155 m² | R$ 734.000 | R$ 4.735 |
| 11/2024 | Rua Piramboia, 67 | 148 m² | R$ 465.000 | R$ 3.142 |
| 11/2024 | Rua Piramboia, 261 | 153 m² | R$ 700.000 | R$ 4.575 |
| 10/2024 | Rua Piramboia, 261 | 155 m² | R$ 680.000 | R$ 4.387 |
| 03/2024 | Rua Piramboia, 357 | 114 m² | R$ 330.000 | R$ 2.895 |
| 02/2024 | Rua Piramboia, 261 | 155 m² | R$ 485.000 | R$ 3.129 |
| 04/2023 | Rua Piramboia, 402 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.725 |
| 04/2023 | Rua Piramboia, 463 | 80 m² | R$ 400.000 | R$ 5.000 |
| 02/2023 | Rua Piramboia, 232 | 80 m² | R$ 800.000 | R$ 10.000 |
| 07/2022 | Rua Piramboia, 261 | 142 m² | R$ 515.000 | R$ 3.627 |
| 01/2022 | Rua Piramboia, 261 | 155 m² | R$ 550.000 | R$ 3.548 |
| 11/2021 | Rua Piramboia, 67 | 148 m² | R$ 420.000 | R$ 2.838 |
| 10/2021 | Rua Piramboia, 67 | 148 m² | R$ 400.000 | R$ 2.703 |
| 10/2021 | Rua Piramboia, 261 | 155 m² | R$ 625.000 | R$ 4.032 |
| 08/2021 | Rua Piramboia, 67 | 111 m² | R$ 318.000 | R$ 2.865 |
Histórico do m² na Rua Piramboia
Desde 2006, foram 104 vendas residenciais na Rua Piramboia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.717 em 2006 para R$ 3.023 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.027.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 576 | R$ 1.717 |
| 2007 | 6 | R$ 772 | R$ 2.251 |
| 2008 | 8 | R$ 895 | R$ 2.434 |
| 2009 | 1 | R$ 1.385 | R$ 3.560 |
| 2010 | 6 | R$ 1.339 | R$ 3.288 |
| 2011 | 6 | R$ 1.679 | R$ 3.857 |
| 2012 | 21 | R$ 2.162 | R$ 4.771 |
| 2013 | 2 | R$ 2.427 | R$ 5.002 |
| 2014 | 4 | R$ 2.668 | R$ 5.332 |
| 2015 | 3 | R$ 3.376 | R$ 6.027 |
| 2016 | 3 | R$ 2.418 | R$ 3.946 |
| 2017 | 7 | R$ 2.614 | R$ 4.167 |
| 2018 | 3 | R$ 2.581 | R$ 3.928 |
| 2019 | 2 | R$ 2.501 | R$ 3.697 |
| 2020 | 5 | R$ 3.129 | R$ 4.331 |
| 2021 | 8 | R$ 3.084 | R$ 4.137 |
| 2022 | 2 | R$ 3.588 | R$ 4.396 |
| 2023 | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.786 |
| 2024 | 6 | R$ 3.764 | R$ 4.155 |
| 2025 | 4 | R$ 3.998 | R$ 4.230 |
| 2026* | 1 | R$ 2.984 | R$ 3.023 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Piramboia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Piramboia, o mais antigo é o nº 463, de 1954, e o mais novo é o nº 402, de 2021. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Piramboia ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Carrão
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Piramboia?
Um imóvel típico na Rua Piramboia foi vendido por R$ 680.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 150 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 420.000 e R$ 708.000. O m² mediano foi R$ 3.376. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Piramboia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Piramboia (Carrão, São Paulo) vale R$ 3.376 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 680.000. Isso é −31,3% em relação à mediana do distrito Carrão (R$ 4.910/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Piramboia?
O valor mediano declarado foi de R$ 680.000, para uma área construída mediana de 150 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Piramboia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Piramboia ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.