ITBI SP › Preço por bairro › Carrão › nº 261

Rua Piramboia, 261

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

R$ 3.670m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 550.000valor mediano por unidade
154 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/2025142 m²R$ 715.000R$ 5.035
11/2024155 m²R$ 734.000R$ 4.735
11/2024153 m²R$ 700.000R$ 4.575
10/2024155 m²R$ 680.000R$ 4.387
02/2024155 m²R$ 485.000R$ 3.129
07/2022142 m²R$ 515.000R$ 3.627
01/2022155 m²R$ 550.000R$ 3.548
10/2021155 m²R$ 625.000R$ 4.032
03/2021153 m²R$ 560.000R$ 3.660
02/2021155 m²R$ 545.000R$ 3.516

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 3.137
20203R$ 3.681
20213R$ 3.660
20222R$ 3.588
20244R$ 4.481
20251R$ 5.035

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Piramboia, 261?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.670 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,2% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Piramboia, 261?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.