Preço do m² na Rua Pauva
Quanto custa um imóvel na Rua Pauva? Um imóvel típico na Rua Pauva foi vendido por R$ 715.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 128 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 525.000 e R$ 935.000. O m² mediano: R$ 4.615. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pauva+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pauva (Jaguara, São Paulo) vale R$ 4.615 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +14,9% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Pauva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Pauva, 745 | 174 m² | R$ 800.000 | R$ 4.598 |
| 06/2026 | Rua Pauva, 317 | 110 m² | R$ 425.000 | R$ 3.864 |
| 04/2026 | Rua Pauva, 265 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 01/2026 | Rua Pauva, 293 | 100 m² | R$ 450.000 | R$ 4.500 |
| 10/2025 | Rua Pauva, 546 | 350 m² | R$ 1.494.444 | R$ 4.270 |
| 10/2025 | Rua Pauva, 560 | 115 m² | R$ 1.228.848 | R$ 10.686 |
| 10/2025 | Rua Pauva, 570 | 210 m² | R$ 980.000 | R$ 4.667 |
| 09/2025 | Rua Pauva, 559 | 140 m² | R$ 800.000 | R$ 5.714 |
| 08/2025 | Rua Pauva, 563 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 5.000 |
| 05/2025 | Rua Pauva, 540 | 136 m² | R$ 630.000 | R$ 4.632 |
| 08/2019 | Rua Pauva, 731 | 184 m² | R$ 400.000 | R$ 2.174 |
| 01/2019 | Rua Pauva, 367 | 140 m² | R$ 360.000 | R$ 2.571 |
Histórico do m² na Rua Pauva
Desde 2006, foram 18 vendas residenciais na Rua Pauva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.492 em 2006 para R$ 4.601 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 5.968.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 500 | R$ 1.492 |
| 2007 | 1 | R$ 833 | R$ 2.348 |
| 2010 | 1 | R$ 1.667 | R$ 4.013 |
| 2011 | 1 | R$ 2.626 | R$ 5.968 |
| 2019 | 2 | R$ 2.373 | R$ 3.533 |
| 2025 | 6 | R$ 4.833 | R$ 5.070 |
| 2026* | 4 | R$ 4.523 | R$ 4.601 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Pauva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Rua Pauva, o mais antigo é o nº 265, de 1970, e o mais novo é o nº 570, de 1988. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 12 prédios com vendas na Rua Pauva ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Pauva?
Um imóvel típico na Rua Pauva foi vendido por R$ 715.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 128 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 525.000 e R$ 935.000. O m² mediano foi R$ 4.615. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Pauva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pauva (Jaguara, São Paulo) vale R$ 4.615 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 715.000. Isso é +14,9% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pauva?
O valor mediano declarado foi de R$ 715.000, para uma área construída mediana de 128 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pauva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 12 prédios com vendas na Rua Pauva ficam em ZM (zona mista).