Preço do m² na Rua Cristovao de Gouveia
Quanto custa um imóvel na Rua Cristovao de Gouveia? Um imóvel típico na Rua Cristovao de Gouveia foi vendido por R$ 229.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 45 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 212.000 e R$ 433.000. O m² mediano: R$ 4.568. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Cristovao de Gouveia+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cristovao de Gouveia (Jaguara, São Paulo) vale R$ 4.568 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 10 | R$ 4.659 | 02/2025 |
Últimas vendas na Rua Cristovao de Gouveia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Cristovao de Gouveia, 248 | 117 m² | R$ 403.000 | R$ 3.444 |
| 06/2025 | Rua Cristovao de Gouveia, 202 | 200 m² | R$ 600.000 | R$ 3.000 |
| 02/2025 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.545 |
| 02/2025 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 44 m² | R$ 223.000 | R$ 5.068 |
| 12/2024 | Rua Cristovao de Gouveia, 457 | 115 m² | R$ 480.000 | R$ 4.174 |
| 11/2024 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 44 m² | R$ 202.000 | R$ 4.591 |
| 11/2024 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 44 m² | R$ 208.000 | R$ 4.727 |
| 08/2024 | Rua Cristovao de Gouveia, 9 | 105 m² | R$ 443.014 | R$ 4.219 |
| 03/2024 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 44 m² | R$ 230.000 | R$ 5.227 |
| 01/2024 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 46 m² | R$ 228.000 | R$ 4.957 |
| 03/2023 | Rua Cristovao de Gouveia, 182 | 195 m² | R$ 630.000 | R$ 3.231 |
| 12/2022 | Rua Cristovao de Gouveia, 416 | 359 m² | R$ 850.000 | R$ 2.368 |
| 12/2022 | Rua Cristovao de Gouveia, 258 | 147 m² | R$ 440.000 | R$ 2.993 |
| 08/2022 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 43 m² | R$ 175.000 | R$ 4.070 |
| 07/2022 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.528 |
| 06/2022 | Rua Cristovao de Gouveia, 258 | 147 m² | R$ 312.442 | R$ 2.125 |
| 12/2021 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
| 07/2021 | Rua Cristovao de Gouveia, 455 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
Histórico do m² na Rua Cristovao de Gouveia
Desde 2006, foram 26 vendas residenciais na Rua Cristovao de Gouveia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.529 em 2006 para R$ 4.218 em 2025; o pico foi em 2021, com R$ 5.418.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 514 | R$ 1.529 |
| 2007 | 1 | R$ 449 | R$ 1.316 |
| 2008 | 1 | R$ 947 | R$ 2.642 |
| 2011 | 2 | R$ 741 | R$ 1.722 |
| 2013 | 1 | R$ 1.078 | R$ 2.246 |
| 2015 | 1 | R$ 1.738 | R$ 3.104 |
| 2021 | 2 | R$ 4.233 | R$ 5.418 |
| 2022 | 5 | R$ 2.993 | R$ 3.558 |
| 2023 | 1 | R$ 3.231 | R$ 3.762 |
| 2024 | 6 | R$ 4.659 | R$ 5.076 |
| 2025 | 4 | R$ 3.995 | R$ 4.218 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jaguara | 9 | R$ 4.591 |
| São Domingos | 1 | R$ 3.444 |
Todos os prédios da Rua Cristovao de Gouveia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Cristovao de Gouveia, o mais antigo é o nº 9, de 1964, e o mais novo é o nº 455, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Cristovao de Gouveia ficam em ZPI-1 (industrial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Cristovao de Gouveia?
Um imóvel típico na Rua Cristovao de Gouveia foi vendido por R$ 229.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 45 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 212.000 e R$ 433.000. O m² mediano foi R$ 4.568. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Cristovao de Gouveia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Cristovao de Gouveia (Jaguara, São Paulo) vale R$ 4.568 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 18 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 229.000. Isso é +13,7% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cristovao de Gouveia?
O valor mediano declarado foi de R$ 229.000, para uma área construída mediana de 45 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Cristovao de Gouveia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Cristovao de Gouveia ficam em ZPI-1 (industrial).