Preço do m² na Rua Artur Orlando
Com base em vendas reais, o m² na Rua Artur Orlando (Jaguara, São Paulo) vale R$ 3.903 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,9% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Artur Orlando
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | Rua Artur Orlando, 70 | 185 m² | R$ 460.000 | R$ 2.486 |
| 02/2026 | Rua Artur Orlando, 654 | 128 m² | R$ 650.000 | R$ 5.078 |
| 01/2026 | Rua Artur Orlando, 257 | 130 m² | R$ 507.413 | R$ 3.903 |
| 08/2025 | Rua Artur Orlando, 621 | 155 m² | R$ 470.000 | R$ 3.032 |
| 10/2024 | Rua Artur Orlando, 429 | 105 m² | R$ 350.000 | R$ 3.333 |
| 10/2024 | Rua Artur Orlando, 704 | 160 m² | R$ 785.000 | R$ 4.906 |
| 06/2024 | Rua Artur Orlando, 672 | 120 m² | R$ 700.000 | R$ 5.833 |
| 10/2023 | Rua Artur Orlando, 205 | 143 m² | R$ 675.000 | R$ 4.720 |
| 08/2023 | Rua Artur Orlando, 563 | 140 m² | R$ 785.000 | R$ 5.607 |
| 07/2023 | Rua Artur Orlando, 591 | 155 m² | R$ 640.000 | R$ 4.129 |
| 05/2023 | Rua Artur Orlando, 190 | 149 m² | R$ 475.000 | R$ 3.188 |
| 12/2022 | Rua Artur Orlando, 378 | 180 m² | R$ 1.125.000 | R$ 6.250 |
| 03/2022 | Rua Artur Orlando, 774 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.524 |
| 09/2021 | Rua Artur Orlando, 1008 | 140 m² | R$ 500.000 | R$ 3.571 |
| 09/2021 | Rua Artur Orlando, 551 | 160 m² | R$ 560.000 | R$ 3.500 |
| 05/2021 | Rua Artur Orlando, 173 | 129 m² | R$ 445.000 | R$ 3.450 |
| 01/2021 | Rua Artur Orlando, 314 | 85 m² | R$ 470.000 | R$ 5.529 |
| 01/2021 | Rua Artur Orlando, 215 | 157 m² | R$ 370.000 | R$ 2.357 |
| 07/2020 | Rua Artur Orlando, 257 | 130 m² | R$ 565.000 | R$ 4.346 |
| 07/2020 | Rua Artur Orlando, 419 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
Histórico do m² na Rua Artur Orlando
Desde 2006, foram 63 vendas residenciais na Rua Artur Orlando. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.566 em 2006 para R$ 4.044 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.694.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 856 | R$ 2.566 |
| 2007 | 5 | R$ 880 | R$ 2.545 |
| 2008 | 3 | R$ 915 | R$ 2.475 |
| 2009 | 6 | R$ 1.214 | R$ 3.159 |
| 2010 | 3 | R$ 1.316 | R$ 3.239 |
| 2011 | 4 | R$ 1.672 | R$ 3.882 |
| 2012 | 1 | R$ 1.705 | R$ 3.643 |
| 2013 | 1 | R$ 2.700 | R$ 5.446 |
| 2014 | 2 | R$ 3.360 | R$ 6.694 |
| 2015 | 6 | R$ 3.114 | R$ 5.674 |
| 2017 | 1 | R$ 2.677 | R$ 4.208 |
| 2018 | 3 | R$ 3.188 | R$ 4.863 |
| 2019 | 4 | R$ 3.597 | R$ 5.301 |
| 2020 | 4 | R$ 4.305 | R$ 6.206 |
| 2021 | 5 | R$ 3.500 | R$ 4.624 |
| 2022 | 2 | R$ 4.887 | R$ 5.862 |
| 2023 | 4 | R$ 4.425 | R$ 5.087 |
| 2024 | 3 | R$ 4.906 | R$ 5.366 |
| 2025 | 1 | R$ 3.032 | R$ 3.186 |
| 2026* | 3 | R$ 3.903 | R$ 4.044 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Artur Orlando com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 23 prédios com vendas na Rua Artur Orlando, o mais antigo é o nº 1008, de 1972, e o mais novo é o nº 704, de 2017. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 21 prédios com vendas na Rua Artur Orlando ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguara
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Artur Orlando com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Artur Orlando (Jaguara, São Paulo) vale R$ 3.903 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 26 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 507.413. Isso é −2,9% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Artur Orlando?
O valor mediano declarado foi de R$ 507.413, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Artur Orlando?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 21 prédios com vendas na Rua Artur Orlando ficam em ZM (zona mista).