Rua Cristovao de Gouveia, 455
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,4% em relação à mediana de Jaguara (R$ 3.837/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 44 m² | R$ 200.000 | R$ 4.545 |
| 02/2025 | 44 m² | R$ 223.000 | R$ 5.068 |
| 11/2024 | 44 m² | R$ 202.000 | R$ 4.591 |
| 11/2024 | 44 m² | R$ 208.000 | R$ 4.727 |
| 03/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | R$ 5.227 |
| 01/2024 | 46 m² | R$ 228.000 | R$ 4.957 |
| 08/2022 | 43 m² | R$ 175.000 | R$ 4.070 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.528 |
| 12/2021 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
| 07/2021 | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.011 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.233 |
| 2022 | 2 | R$ 4.299 |
| 2024 | 4 | R$ 4.842 |
| 2025 | 2 | R$ 4.807 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cristovao de Gouveia, 455?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.500, ou R$ 4.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,4% em relação à mediana de Jaguara (R$ 3.837/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cristovao de Gouveia, 455?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.