Preço do m² na Rua Mario Schioppa
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Schioppa? Um imóvel típico na Rua Mario Schioppa foi vendido por R$ 490.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 130 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 410.000 e R$ 545.000. O m² mediano: R$ 3.826. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Mario Schioppa+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Schioppa (Cursino, São Paulo) vale R$ 3.826 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 50 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,5% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mario Schioppa, 69 | 47 | R$ 3.215 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Mario Schioppa
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 490.000 | R$ 3.769 |
| 08/2026 | Rua Mario Schioppa, 41 | 220 m² | R$ 400.000 | R$ 1.818 |
| 08/2026 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 490.000 | R$ 3.769 |
| 06/2026 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
| 02/2026 | Rua Mario Schioppa, 191 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 12/2025 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 600.000 | R$ 4.615 |
| 05/2025 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.231 |
| 08/2024 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 440.000 | R$ 3.385 |
| 06/2024 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 529.000 | R$ 4.069 |
| 05/2024 | Rua Mario Schioppa, 40 | 109 m² | R$ 380.000 | R$ 3.486 |
| 07/2023 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 550.000 | R$ 4.231 |
| 07/2022 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 430.000 | R$ 3.308 |
| 05/2022 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 466.000 | R$ 3.585 |
| 03/2022 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 449.000 | R$ 3.454 |
| 01/2022 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 458.000 | R$ 3.523 |
| 12/2021 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 449.000 | R$ 3.454 |
| 11/2021 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 418.000 | R$ 3.215 |
| 10/2021 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 465.500 | R$ 3.581 |
| 10/2021 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 402.320 | R$ 3.095 |
| 09/2021 | Rua Mario Schioppa, 69 | 130 m² | R$ 430.000 | R$ 3.308 |
Histórico do m² na Rua Mario Schioppa
Desde 2006, foram 57 vendas residenciais na Rua Mario Schioppa. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.165 em 2006 para R$ 3.800 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 5.175.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 725 | R$ 2.165 |
| 2008 | 1 | R$ 602 | R$ 1.624 |
| 2009 | 1 | R$ 1.831 | R$ 4.719 |
| 2010 | 1 | R$ 1.724 | R$ 4.265 |
| 2011 | 1 | R$ 1.578 | R$ 3.709 |
| 2012 | 2 | R$ 2.423 | R$ 5.175 |
| 2019 | 4 | R$ 3.049 | R$ 4.462 |
| 2020 | 11 | R$ 3.077 | R$ 4.314 |
| 2021 | 20 | R$ 3.204 | R$ 4.318 |
| 2022 | 4 | R$ 3.488 | R$ 4.255 |
| 2023 | 1 | R$ 4.231 | R$ 4.883 |
| 2024 | 3 | R$ 3.486 | R$ 3.873 |
| 2025 | 2 | R$ 4.423 | R$ 4.630 |
| 2026* | 5 | R$ 3.769 | R$ 3.800 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Mario Schioppa com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Mario Schioppa, o mais antigo é o nº 191, de 1972, e o mais novo é o nº 69, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Schioppa?
Um imóvel típico na Rua Mario Schioppa foi vendido por R$ 490.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 130 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 410.000 e R$ 545.000. O m² mediano foi R$ 3.826. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Mario Schioppa com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Mario Schioppa (Cursino, São Paulo) vale R$ 3.826 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 50 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 490.000. Isso é −23,5% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mario Schioppa?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 130 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.