Preço do m² na Rua Maria Marcolina
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Marcolina? Um imóvel típico na Rua Maria Marcolina foi vendido por R$ 344.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 90 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 265.000 e R$ 510.000. O m² mediano: R$ 3.638. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Maria Marcolina+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maria Marcolina? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maria Marcolina pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 804: R$ 900.000 por 118 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Marcolina (Pari, São Paulo) vale R$ 3.638 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Marcolina, 804 | 7 | R$ 4.237 | 05/2026 |
| Rua Maria Marcolina, 763 | 5 | R$ 3.936 | 12/2025 |
| Rua Maria Marcolina, 871 | 5 | R$ 3.176 | 10/2025 |
| Rua Maria Marcolina, 341 | 4 | R$ 2.597 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Maria Marcolina
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Maria Marcolina, 804 | 118 m² | R$ 900.000 | R$ 7.627 |
| 04/2026 | Rua Maria Marcolina, 341 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
| 02/2026 | Rua Maria Marcolina, 804 | 118 m² | R$ 840.000 | R$ 7.119 |
| 12/2025 | Rua Maria Marcolina, 763 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 10/2025 | Rua Maria Marcolina, 871 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 09/2025 | Rua Maria Marcolina, 763 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 08/2025 | Rua Maria Marcolina, 871 | 85 m² | R$ 270.000 | R$ 3.176 |
| 05/2025 | Rua Maria Marcolina, 871 | 85 m² | R$ 318.500 | R$ 3.747 |
| 04/2025 | Rua Maria Marcolina, 1011 | 241 m² | R$ 2.750.000 | R$ 11.411 |
| 10/2024 | Rua Maria Marcolina, 871 | 82 m² | R$ 220.000 | R$ 2.683 |
| 06/2024 | Rua Maria Marcolina, 763 | 100 m² | R$ 400.000 | R$ 4.000 |
| 05/2024 | Rua Maria Marcolina, 804 | 162 m² | R$ 400.000 | R$ 2.469 |
| 11/2022 | Rua Maria Marcolina, 804 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 08/2022 | Rua Maria Marcolina, 804 | 115 m² | R$ 325.000 | R$ 2.826 |
| 11/2021 | Rua Maria Marcolina, 341 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.597 |
| 09/2021 | Rua Maria Marcolina, 341 | 77 m² | R$ 195.000 | R$ 2.532 |
| 08/2021 | Rua Maria Marcolina, 804 | 115 m² | R$ 570.000 | R$ 4.957 |
| 07/2021 | Rua Maria Marcolina, 763 | 87 m² | R$ 160.000 | R$ 1.839 |
| 02/2021 | Rua Maria Marcolina, 804 | 227 m² | R$ 653.638 | R$ 2.879 |
| 12/2020 | Rua Maria Marcolina, 341 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.597 |
Histórico do m² na Rua Maria Marcolina
Desde 2006, foram 79 vendas residenciais na Rua Maria Marcolina. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.065 em 2006 para R$ 7.324 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 692 | R$ 2.065 |
| 2007 | 5 | R$ 649 | R$ 1.877 |
| 2008 | 11 | R$ 732 | R$ 1.947 |
| 2009 | 5 | R$ 548 | R$ 1.415 |
| 2010 | 3 | R$ 1.250 | R$ 3.106 |
| 2011 | 4 | R$ 990 | R$ 2.301 |
| 2012 | 1 | R$ 1.399 | R$ 3.079 |
| 2013 | 4 | R$ 1.667 | R$ 3.436 |
| 2014 | 4 | R$ 2.174 | R$ 4.297 |
| 2015 | 2 | R$ 2.095 | R$ 3.772 |
| 2016 | 2 | R$ 2.727 | R$ 4.559 |
| 2017 | 3 | R$ 2.299 | R$ 3.620 |
| 2018 | 11 | R$ 2.790 | R$ 4.210 |
| 2019 | 1 | R$ 4.598 | R$ 6.786 |
| 2020 | 2 | R$ 2.549 | R$ 3.582 |
| 2021 | 5 | R$ 2.597 | R$ 3.290 |
| 2022 | 2 | R$ 3.532 | R$ 4.236 |
| 2024 | 3 | R$ 2.683 | R$ 2.934 |
| 2025 | 6 | R$ 3.638 | R$ 3.820 |
| 2026* | 3 | R$ 7.119 | R$ 7.324 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Pari | 11 | R$ 3.747 |
| Brás | 1 | R$ 3.247 |
Todos os prédios da Rua Maria Marcolina com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Maria Marcolina, o mais antigo é o nº 763, de 1964, e o mais novo é o nº 871, de 1982. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Maria Marcolina: Brás (CPTM), a 550 m do nº 341. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Maria Marcolina ficam em ZDE-1 (desenvolvimento econômico). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pari
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Marcolina?
Um imóvel típico na Rua Maria Marcolina foi vendido por R$ 344.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 90 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 265.000 e R$ 510.000. O m² mediano foi R$ 3.638. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Maria Marcolina?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Maria Marcolina pagou cerca de R$ 4.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 804: R$ 900.000 por 118 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Maria Marcolina com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Maria Marcolina (Pari, São Paulo) vale R$ 3.638 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 344.250. Isso é −24,4% em relação à mediana do distrito Pari (R$ 4.815/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Maria Marcolina?
O valor mediano declarado foi de R$ 344.250, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Maria Marcolina?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Maria Marcolina ficam em ZDE-1 (desenvolvimento econômico).