Preço do m² na Rua Jesuino Pascoal
Quanto custa um imóvel na Rua Jesuino Pascoal? Um imóvel típico na Rua Jesuino Pascoal foi vendido por R$ 302.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 52 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 395.000. O m² mediano: R$ 5.909. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jesuino Pascoal+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jesuino Pascoal? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jesuino Pascoal pagou cerca de R$ 8.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 29: R$ 218.000 por 38 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jesuino Pascoal (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 5.909 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +7,7% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Pascoal, 29 | 15 | R$ 5.649 | 09/2026 |
| Rua Jesuino Pascoal, 61 | 4 | R$ 6.310 | 04/2025 |
| Rua Jesuino Pascoal, 120 | 4 | R$ 5.486 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Jesuino Pascoal
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 38 m² | R$ 218.000 | R$ 5.737 |
| 08/2026 | Rua Jesuino Pascoal, 120 | 72 m² | R$ 405.000 | R$ 5.625 |
| 07/2026 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 37 m² | R$ 334.000 | R$ 9.027 |
| 05/2026 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 37 m² | R$ 270.000 | R$ 7.297 |
| 09/2025 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 37 m² | R$ 225.000 | R$ 6.081 |
| 04/2025 | Rua Jesuino Pascoal, 61 | 65 m² | R$ 780.000 | R$ 12.000 |
| 07/2024 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 07/2024 | Rua Jesuino Pascoal, 61 | 57 m² | R$ 380.000 | R$ 6.667 |
| 06/2024 | Rua Jesuino Pascoal, 120 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 04/2024 | Rua Jesuino Pascoal, 61 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
| 12/2023 | Rua Jesuino Pascoal, 97 | 104 m² | R$ 680.000 | R$ 6.538 |
| 08/2023 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 37 m² | R$ 235.000 | R$ 6.351 |
| 11/2022 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 37 m² | R$ 200.000 | R$ 5.405 |
| 06/2022 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 05/2022 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 08/2021 | Rua Jesuino Pascoal, 120 | 70 m² | R$ 360.000 | R$ 5.143 |
| 06/2021 | Rua Jesuino Pascoal, 120 | 72 m² | R$ 390.000 | R$ 5.417 |
| 02/2021 | Rua Jesuino Pascoal, 61 | 105 m² | R$ 625.000 | R$ 5.952 |
| 01/2021 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.784 |
| 08/2020 | Rua Jesuino Pascoal, 29 | 37 m² | R$ 240.000 | R$ 6.486 |
Histórico do m² na Rua Jesuino Pascoal
Desde 2006, foram 79 vendas residenciais na Rua Jesuino Pascoal. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.655 em 2006 para R$ 6.544 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 9.525.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 7 | R$ 887 | R$ 2.655 |
| 2007 | 2 | R$ 1.183 | R$ 3.353 |
| 2008 | 6 | R$ 1.258 | R$ 3.473 |
| 2009 | 6 | R$ 1.784 | R$ 4.654 |
| 2010 | 5 | R$ 2.151 | R$ 5.322 |
| 2011 | 5 | R$ 3.056 | R$ 7.009 |
| 2012 | 2 | R$ 3.824 | R$ 8.284 |
| 2013 | 4 | R$ 3.598 | R$ 7.518 |
| 2014 | 6 | R$ 4.146 | R$ 7.908 |
| 2015 | 4 | R$ 5.203 | R$ 9.253 |
| 2016 | 4 | R$ 4.362 | R$ 7.296 |
| 2017 | 2 | R$ 4.722 | R$ 7.517 |
| 2018 | 2 | R$ 4.982 | R$ 7.716 |
| 2019 | 3 | R$ 5.196 | R$ 7.646 |
| 2020 | 2 | R$ 5.811 | R$ 8.353 |
| 2021 | 4 | R$ 5.280 | R$ 6.980 |
| 2022 | 3 | R$ 5.405 | R$ 6.465 |
| 2023 | 2 | R$ 6.445 | R$ 7.371 |
| 2024 | 4 | R$ 4.861 | R$ 5.381 |
| 2025 | 2 | R$ 9.041 | R$ 9.525 |
| 2026* | 4 | R$ 6.517 | R$ 6.544 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jesuino Pascoal com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Jesuino Pascoal, o mais antigo é o nº 97, de 1959, e o mais novo é o nº 120, de 1976. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Jesuino Pascoal: Santa Cecília (metrô), a 100 m do nº 29. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Santa Cecília
Todas as ruas de Santa Cecília →
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jesuino Pascoal?
Um imóvel típico na Rua Jesuino Pascoal foi vendido por R$ 302.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 52 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 234.000 e R$ 395.000. O m² mediano foi R$ 5.909. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jesuino Pascoal?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jesuino Pascoal pagou cerca de R$ 8.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 29: R$ 218.000 por 38 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Jesuino Pascoal com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jesuino Pascoal (Santa Cecília, São Paulo) vale R$ 5.909 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 302.000. Isso é +7,7% em relação à mediana do distrito Santa Cecília (R$ 5.485/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jesuino Pascoal?
O valor mediano declarado foi de R$ 302.000, para uma área construída mediana de 52 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.