Rua Jesuino Pascoal, 29
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 37 m² | R$ 270.000 | R$ 7.297 |
| 09/2025 | 37 m² | R$ 225.000 | R$ 6.081 |
| 07/2024 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 08/2023 | 37 m² | R$ 235.000 | R$ 6.351 |
| 11/2022 | 37 m² | R$ 200.000 | R$ 5.405 |
| 06/2022 | 48 m² | R$ 215.000 | R$ 4.479 |
| 05/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | R$ 5.882 |
| 01/2021 | 37 m² | R$ 140.000 | R$ 3.784 |
| 08/2020 | 37 m² | R$ 240.000 | R$ 6.486 |
| 03/2020 | 37 m² | R$ 190.000 | R$ 5.135 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.196 |
| 2020 | 2 | R$ 5.811 |
| 2021 | 1 | R$ 3.784 |
| 2022 | 3 | R$ 5.405 |
| 2023 | 1 | R$ 6.351 |
| 2024 | 1 | R$ 4.167 |
| 2025 | 1 | R$ 6.081 |
| 2026* | 1 | R$ 7.297 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Pascoal, 29?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 5.405 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Pascoal, 29?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.