Preço do m² na Rua Dr Fomm
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Fomm? Um imóvel típico na Rua Dr Fomm foi vendido por R$ 300.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 60 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 290.000 e R$ 302.000. O m² mediano: R$ 5.000. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dr Fomm+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Fomm? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Fomm pagou cerca de R$ 9.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 33 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 01/2026, no número 235: R$ 297.000 por 60 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Fomm (Mooca, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −2,5% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Fomm, 237 | 9 | R$ 4.915 | 01/2026 |
| Rua Dr Fomm, 173 | 7 | R$ 3.548 | 12/2025 |
| Rua Dr Fomm, 235 | 7 | R$ 4.833 | 01/2026 |
Últimas vendas na Rua Dr Fomm
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | Rua Dr Fomm, 235 | 60 m² | R$ 297.000 | R$ 4.950 |
| 01/2026 | Rua Dr Fomm, 237 | 60 m² | R$ 310.000 | R$ 5.167 |
| 12/2025 | Rua Dr Fomm, 173 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 11/2025 | Rua Dr Fomm, 173 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.500 |
| 10/2025 | Rua Dr Fomm, 235 | 60 m² | R$ 290.000 | R$ 4.833 |
| 06/2025 | Rua Dr Fomm, 237 | 59 m² | R$ 305.000 | R$ 5.169 |
| 01/2025 | Rua Dr Fomm, 237 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 01/2025 | Rua Dr Fomm, 173 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 11/2024 | Rua Dr Fomm, 235 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.667 |
| 07/2024 | Rua Dr Fomm, 235 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.000 |
| 01/2024 | Rua Dr Fomm, 237 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.915 |
| 09/2023 | Rua Dr Fomm, 235 | 59 m² | R$ 259.000 | R$ 4.390 |
| 08/2023 | Rua Dr Fomm, 237 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 05/2023 | Rua Dr Fomm, 173 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.500 |
| 02/2023 | Rua Dr Fomm, 173 | 60 m² | R$ 150.000 | R$ 2.500 |
| 08/2022 | Rua Dr Fomm, 235 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 05/2022 | Rua Dr Fomm, 237 | 59 m² | R$ 189.000 | R$ 3.203 |
| 04/2022 | Rua Dr Fomm, 237 | 59 m² | R$ 300.000 | R$ 5.085 |
| 01/2022 | Rua Dr Fomm, 237 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.915 |
| 10/2021 | Rua Dr Fomm, 173 | 60 m² | R$ 138.000 | R$ 2.300 |
Histórico do m² na Rua Dr Fomm
Desde 2006, foram 60 vendas residenciais na Rua Dr Fomm. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.710 em 2006 para R$ 5.241 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 7.977.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 573 | R$ 1.710 |
| 2008 | 1 | R$ 1.458 | R$ 3.903 |
| 2009 | 1 | R$ 917 | R$ 2.414 |
| 2010 | 5 | R$ 1.278 | R$ 3.098 |
| 2011 | 6 | R$ 2.008 | R$ 4.644 |
| 2012 | 1 | R$ 2.881 | R$ 6.478 |
| 2013 | 10 | R$ 2.864 | R$ 6.067 |
| 2014 | 5 | R$ 4.150 | R$ 7.977 |
| 2015 | 2 | R$ 4.035 | R$ 7.341 |
| 2016 | 3 | R$ 2.000 | R$ 3.338 |
| 2018 | 2 | R$ 2.708 | R$ 4.145 |
| 2019 | 2 | R$ 1.932 | R$ 2.848 |
| 2021 | 2 | R$ 3.608 | R$ 4.803 |
| 2022 | 4 | R$ 4.661 | R$ 5.719 |
| 2023 | 4 | R$ 4.314 | R$ 4.961 |
| 2024 | 3 | R$ 5.000 | R$ 5.561 |
| 2025 | 6 | R$ 4.917 | R$ 5.124 |
| 2026* | 2 | R$ 5.058 | R$ 5.241 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Fomm?
Um imóvel típico na Rua Dr Fomm foi vendido por R$ 300.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 60 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 290.000 e R$ 302.000. O m² mediano foi R$ 5.000. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dr Fomm?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dr Fomm pagou cerca de R$ 9.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 33 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 01/2026, no número 235: R$ 297.000 por 60 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dr Fomm com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dr Fomm (Mooca, São Paulo) vale R$ 5.000 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 23 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é −2,5% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Fomm?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 60 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.