Preço do m² na Rua Dom Macario
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Macario? Um imóvel típico na Rua Dom Macario foi vendido por R$ 220.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 119 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 198.000 e R$ 530.000. O m² mediano: R$ 2.041. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Dom Macario+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dom Macario? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dom Macario pagou cerca de R$ 3.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 303: R$ 188.000 por 119 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Macario (Cursino, São Paulo) vale R$ 2.041 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −59,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Macario, 303 | 21 | R$ 1.807 | 09/2026 |
| Rua Dom Macario, 135 | 5 | R$ 4.000 | 11/2024 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 220 mil a R$ 1,25 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Dom Macario
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 188.000 | R$ 1.580 |
| 06/2026 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 250.000 | R$ 2.101 |
| 04/2026 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 263.000 | R$ 2.210 |
| 02/2026 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 165.000 | R$ 1.387 |
| 02/2026 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 215.000 | R$ 1.807 |
| 12/2025 | Rua Dom Macario, 303 | 95 m² | R$ 160.000 | R$ 1.684 |
| 08/2025 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 215.000 | R$ 1.807 |
| 08/2025 | Rua Dom Macario, 303 | 95 m² | R$ 205.000 | R$ 2.158 |
| 06/2025 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 220.000 | R$ 1.849 |
| 11/2024 | Rua Dom Macario, 135 | 127 m² | R$ 560.000 | R$ 4.409 |
| 11/2024 | Rua Dom Macario, 1102 | 256 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.102 |
| 10/2024 | Rua Dom Macario, 135 | 130 m² | R$ 585.000 | R$ 4.500 |
| 03/2024 | Rua Dom Macario, 1068 | 245 m² | R$ 500.000 | R$ 2.041 |
| 02/2024 | Rua Dom Macario, 1302 | 233 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.150 |
| 01/2024 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 190.000 | R$ 1.597 |
| 12/2023 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 230.000 | R$ 1.933 |
| 11/2023 | Rua Dom Macario, 303 | 95 m² | R$ 180.000 | R$ 1.895 |
| 09/2023 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 200.000 | R$ 1.681 |
| 08/2023 | Rua Dom Macario, 303 | 119 m² | R$ 195.000 | R$ 1.639 |
| 07/2023 | Rua Dom Macario, 213 | 84 m² | R$ 1.080.000 | R$ 12.857 |
Histórico do m² na Rua Dom Macario
Desde 2006, foram 94 vendas residenciais na Rua Dom Macario. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.335 em 2006 para R$ 1.859 em 2026; o pico foi em 2016, com R$ 5.953.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 447 | R$ 1.335 |
| 2007 | 7 | R$ 474 | R$ 1.356 |
| 2008 | 7 | R$ 613 | R$ 1.702 |
| 2009 | 6 | R$ 631 | R$ 1.636 |
| 2010 | 4 | R$ 883 | R$ 2.197 |
| 2011 | 9 | R$ 1.176 | R$ 2.732 |
| 2012 | 8 | R$ 1.262 | R$ 2.828 |
| 2013 | 5 | R$ 1.639 | R$ 3.336 |
| 2014 | 3 | R$ 1.555 | R$ 2.998 |
| 2015 | 1 | R$ 1.571 | R$ 2.745 |
| 2016 | 4 | R$ 3.640 | R$ 5.953 |
| 2017 | 4 | R$ 1.903 | R$ 3.025 |
| 2018 | 3 | R$ 1.697 | R$ 2.560 |
| 2019 | 1 | R$ 1.947 | R$ 2.867 |
| 2020 | 1 | R$ 2.448 | R$ 3.387 |
| 2021 | 4 | R$ 3.851 | R$ 4.982 |
| 2022 | 2 | R$ 2.232 | R$ 2.690 |
| 2023 | 9 | R$ 1.895 | R$ 2.165 |
| 2024 | 6 | R$ 4.256 | R$ 4.636 |
| 2025 | 4 | R$ 1.828 | R$ 1.922 |
| 2026* | 5 | R$ 1.807 | R$ 1.859 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dom Macario com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Dom Macario, o mais antigo é o nº 62, de 1969, e o mais novo é o nº 135, de 2019. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 8 prédios com vendas na Rua Dom Macario, 4 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 4 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.224, contra R$ 3.417 nos demais (−5,7%). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Cursino
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Macario?
Um imóvel típico na Rua Dom Macario foi vendido por R$ 220.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 119 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 198.000 e R$ 530.000. O m² mediano foi R$ 2.041. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Dom Macario?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Dom Macario pagou cerca de R$ 3.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 303: R$ 188.000 por 119 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Dom Macario com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dom Macario (Cursino, São Paulo) vale R$ 2.041 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 220.000. Isso é −59,2% em relação à mediana do distrito Cursino (R$ 5.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Macario?
O valor mediano declarado foi de R$ 220.000, para uma área construída mediana de 119 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dom Macario?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 8 prédios com vendas na Rua Dom Macario, 4 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 4 em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. O m² típico dos prédios no eixo é R$ 3.224, contra R$ 3.417 nos demais (−5,7%).