Rua Dom Macario, 303
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −63,9% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 119 m² | R$ 263.000 | R$ 2.210 |
| 02/2026 | 119 m² | R$ 165.000 | R$ 1.387 |
| 02/2026 | 119 m² | R$ 215.000 | R$ 1.807 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 160.000 | R$ 1.684 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 205.000 | R$ 2.158 |
| 08/2025 | 119 m² | R$ 215.000 | R$ 1.807 |
| 06/2025 | 119 m² | R$ 220.000 | R$ 1.849 |
| 01/2024 | 119 m² | R$ 190.000 | R$ 1.597 |
| 12/2023 | 119 m² | R$ 230.000 | R$ 1.933 |
| 11/2023 | 95 m² | R$ 180.000 | R$ 1.895 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.947 |
| 2021 | 1 | R$ 1.484 |
| 2022 | 2 | R$ 2.232 |
| 2023 | 7 | R$ 1.681 |
| 2024 | 1 | R$ 1.597 |
| 2025 | 4 | R$ 1.828 |
| 2026* | 3 | R$ 1.807 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Macario, 303?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 195.000, ou R$ 1.807 por m² de área construída. O m² do prédio fica −63,9% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Macario, 303?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.