Preço do m² na Rua Deolinda Rodrigues
Quanto custa um imóvel na Rua Deolinda Rodrigues? Um imóvel típico na Rua Deolinda Rodrigues foi vendido por R$ 378.000 (mediana de 20 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 104 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 330.000 e R$ 402.000. O m² mediano: R$ 3.550. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Deolinda Rodrigues+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Deolinda Rodrigues? Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Deolinda Rodrigues pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 171: R$ 380.000 por 99 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Deolinda Rodrigues (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 3.550 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 53 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −16,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Deolinda Rodrigues, 171 | 21 | R$ 3.086 | 09/2026 |
| Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 15 | R$ 2.664 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua5 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 400 mil a R$ 1,35 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Deolinda Rodrigues
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 171 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 08/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 171 | 98 m² | R$ 395.000 | R$ 4.031 |
| 08/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 171 | 93 m² | R$ 301.500 | R$ 3.242 |
| 06/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 139 m² | R$ 410.000 | R$ 2.950 |
| 03/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 265 | 75 m² | R$ 390.000 | R$ 5.200 |
| 02/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 107 m² | R$ 360.000 | R$ 3.364 |
| 02/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 107 m² | R$ 365.000 | R$ 3.411 |
| 01/2026 | Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 139 m² | R$ 370.000 | R$ 2.662 |
| 12/2025 | Rua Deolinda Rodrigues, 171 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 10/2025 | Rua Deolinda Rodrigues, 148 | 130 m² | R$ 565.000 | R$ 4.346 |
| 10/2025 | Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 107 m² | R$ 380.000 | R$ 3.551 |
| 03/2025 | Rua Deolinda Rodrigues, 171 | 94 m² | R$ 270.000 | R$ 2.872 |
| 02/2025 | Rua Deolinda Rodrigues, 171 | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
| 01/2025 | Rua Deolinda Rodrigues, 77 | 99 m² | R$ 530.000 | R$ 5.354 |
| 12/2024 | Rua Deolinda Rodrigues, 306 | 161 m² | R$ 705.000 | R$ 4.379 |
| 11/2024 | Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 139 m² | R$ 265.000 | R$ 1.906 |
| 11/2024 | Rua Deolinda Rodrigues, 17 | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 3.892 |
| 09/2024 | Rua Deolinda Rodrigues, 161 | 107 m² | R$ 330.000 | R$ 3.084 |
| 03/2024 | Rua Deolinda Rodrigues, 225 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 02/2024 | Rua Deolinda Rodrigues, 310 | 100 m² | R$ 375.000 | R$ 3.750 |
Histórico do m² na Rua Deolinda Rodrigues
Desde 2006, foram 201 vendas residenciais na Rua Deolinda Rodrigues. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.475 em 2006 para R$ 3.486 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 5.695.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 25 | R$ 841 | R$ 2.475 |
| 2007 | 18 | R$ 933 | R$ 2.680 |
| 2008 | 15 | R$ 1.202 | R$ 3.368 |
| 2009 | 8 | R$ 1.269 | R$ 3.348 |
| 2010 | 10 | R$ 1.938 | R$ 4.783 |
| 2011 | 20 | R$ 2.066 | R$ 4.806 |
| 2012 | 14 | R$ 2.571 | R$ 5.695 |
| 2013 | 8 | R$ 2.697 | R$ 5.537 |
| 2014 | 11 | R$ 2.903 | R$ 5.693 |
| 2015 | 9 | R$ 3.140 | R$ 5.606 |
| 2016 | 2 | R$ 2.704 | R$ 4.421 |
| 2017 | 4 | R$ 2.785 | R$ 4.429 |
| 2018 | 4 | R$ 3.305 | R$ 5.130 |
| 2019 | 2 | R$ 2.794 | R$ 4.112 |
| 2020 | 3 | R$ 4.032 | R$ 5.656 |
| 2021 | 9 | R$ 3.118 | R$ 3.921 |
| 2022 | 12 | R$ 2.878 | R$ 3.496 |
| 2023 | 7 | R$ 3.037 | R$ 3.488 |
| 2024 | 6 | R$ 3.821 | R$ 4.224 |
| 2025 | 6 | R$ 3.550 | R$ 3.750 |
| 2026* | 8 | R$ 3.388 | R$ 3.486 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Deolinda Rodrigues com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 19 prédios com vendas na Rua Deolinda Rodrigues, o mais antigo é o nº 128, de 1982, e o mais novo é o nº 161, de 1994. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 16 prédios com vendas na Rua Deolinda Rodrigues ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Rio Pequeno
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Deolinda Rodrigues?
Um imóvel típico na Rua Deolinda Rodrigues foi vendido por R$ 378.000: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 104 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 330.000 e R$ 402.000. O m² mediano foi R$ 3.550. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Deolinda Rodrigues?
Nas 13 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Deolinda Rodrigues pagou cerca de R$ 5.700 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 58 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 171: R$ 380.000 por 99 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Deolinda Rodrigues com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Deolinda Rodrigues (Rio Pequeno, São Paulo) vale R$ 3.550 por m² de área construída: é a mediana das 20 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 53 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 377.500. Isso é −16,5% em relação à mediana do distrito Rio Pequeno (R$ 4.250/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Deolinda Rodrigues?
O valor mediano declarado foi de R$ 377.500, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Deolinda Rodrigues?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 16 prédios com vendas na Rua Deolinda Rodrigues ficam em ZM (zona mista).