Preço do m² na Rua Camargo e Leme
Quanto custa um imóvel na Rua Camargo e Leme? Um imóvel típico na Rua Camargo e Leme foi vendido por R$ 264.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 116 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 253.000 e R$ 266.000. O m² mediano: R$ 2.253. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Camargo e Leme+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Camargo e Leme? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Camargo e Leme pagou cerca de R$ 3.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 66 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 329: R$ 265.000 por 117 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Camargo e Leme (Guaianases, São Paulo) vale R$ 2.253 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.833/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Camargo e Leme, 329 | 10 | R$ 2.241 | 06/2026 |
Últimas vendas na Rua Camargo e Leme
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Camargo e Leme, 329 | 117 m² | R$ 265.000 | R$ 2.265 |
| 03/2026 | Rua Camargo e Leme, 329 | 117 m² | R$ 265.000 | R$ 2.265 |
| 01/2026 | Rua Camargo e Leme, 394 | 120 m² | R$ 350.000 | R$ 2.917 |
| 12/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 120 m² | R$ 268.000 | R$ 2.233 |
| 07/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 114 m² | R$ 264.000 | R$ 2.316 |
| 07/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 116 m² | R$ 260.000 | R$ 2.241 |
| 05/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 116 m² | R$ 260.000 | R$ 2.241 |
| 03/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 115 m² | R$ 230.000 | R$ 2.000 |
| 02/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 116 m² | R$ 265.000 | R$ 2.284 |
| 02/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 116 m² | R$ 233.600 | R$ 2.014 |
| 02/2025 | Rua Camargo e Leme, 329 | 115 m² | R$ 233.000 | R$ 2.026 |
| 12/2024 | Rua Camargo e Leme, 410 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 3.000 |
Histórico do m² na Rua Camargo e Leme
Desde 2007, foram 14 vendas residenciais na Rua Camargo e Leme. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.396 em 2007 para R$ 2.310 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 3.252.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 483 | R$ 1.396 |
| 2009 | 1 | R$ 741 | R$ 1.917 |
| 2024 | 1 | R$ 3.000 | R$ 3.252 |
| 2025 | 8 | R$ 2.237 | R$ 2.337 |
| 2026* | 3 | R$ 2.265 | R$ 2.310 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Guaianases
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Camargo e Leme?
Um imóvel típico na Rua Camargo e Leme foi vendido por R$ 264.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 116 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 253.000 e R$ 266.000. O m² mediano foi R$ 2.253. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Camargo e Leme?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Camargo e Leme pagou cerca de R$ 3.900 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 66 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 329: R$ 265.000 por 117 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Camargo e Leme com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Camargo e Leme (Guaianases, São Paulo) vale R$ 2.253 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 264.500. Isso é −20,5% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.833/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Camargo e Leme?
O valor mediano declarado foi de R$ 264.500, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.