Preço do m² na Rua Santana do Rio Preto
O que os imóveis residenciais da Rua Santana do Rio Preto (Guaianases, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −39,0% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.642/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Santana do Rio Preto, 405 | 13 | R$ 1.643 | 03/2026 |
| Rua Santana do Rio Preto, 440 | 10 | R$ 1.703 | 05/2026 |
| Rua Santana do Rio Preto, 174 | 4 | R$ 1.613 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Santana do Rio Preto
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.827 |
| 2020 | 3 | R$ 1.060 |
| 2021 | 1 | R$ 1.786 |
| 2022 | 2 | R$ 2.316 |
| 2023 | 2 | R$ 2.019 |
| 2024 | 7 | R$ 1.458 |
| 2025 | 8 | R$ 1.533 |
| 2026* | 7 | R$ 1.857 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Santana do Rio Preto?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 1.612 por m² construído. Isso é −39,0% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.642/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Santana do Rio Preto?
O valor mediano declarado foi de R$ 127.816, para uma área construída mediana de 79 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.