Preço do m² na Rua Otelo Augusto Ribeiro
O que os imóveis residenciais da Rua Otelo Augusto Ribeiro (Guaianases, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,3% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.642/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771 | 32 | R$ 2.142 | 03/2026 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940 | 17 | R$ 1.048 | 10/2024 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100 | 11 | R$ 862 | 01/2026 |
| Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1676 | 4 | R$ 1.512 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Otelo Augusto Ribeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.130 |
| 2020 | 15 | R$ 1.220 |
| 2021 | 8 | R$ 1.895 |
| 2022 | 8 | R$ 1.603 |
| 2023 | 10 | R$ 967 |
| 2024 | 12 | R$ 2.053 |
| 2025 | 6 | R$ 2.263 |
| 2026* | 4 | R$ 1.989 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Otelo Augusto Ribeiro?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.237 por m² construído. Isso é −15,3% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.642/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Otelo Augusto Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 205.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.