Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 155.000 | R$ 1.632 |
| 02/2026 | 95 m² | R$ 223.000 | R$ 2.347 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 215.000 | R$ 2.263 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 166.000 | R$ 1.747 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 251.000 | R$ 2.642 |
| 02/2025 | 95 m² | R$ 215.000 | R$ 2.263 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 240.000 | R$ 2.526 |
| 11/2024 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 11/2024 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.053 |
| 2020 | 4 | R$ 1.921 |
| 2021 | 6 | R$ 2.105 |
| 2022 | 4 | R$ 2.158 |
| 2023 | 1 | R$ 2.474 |
| 2024 | 6 | R$ 2.421 |
| 2025 | 5 | R$ 2.263 |
| 2026* | 3 | R$ 2.347 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 203.500, ou R$ 2.142 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 771?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.