Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −60,3% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 104 m² | R$ 120.000 | R$ 1.154 |
| 06/2024 | 123 m² | R$ 200.000 | R$ 1.626 |
| 01/2024 | 124 m² | R$ 100.000 | R$ 806 |
| 10/2023 | 124 m² | R$ 92.000 | R$ 742 |
| 08/2023 | 104 m² | R$ 90.000 | R$ 865 |
| 08/2023 | 104 m² | R$ 140.000 | R$ 1.346 |
| 08/2022 | 124 m² | R$ 110.000 | R$ 887 |
| 07/2022 | 104 m² | R$ 110.000 | R$ 1.058 |
| 01/2021 | 124 m² | R$ 77.000 | R$ 621 |
| 12/2020 | 123 m² | R$ 150.000 | R$ 1.220 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Otelo Augusto Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 8 | R$ 1.109 |
| 2021 | 1 | R$ 621 |
| 2022 | 2 | R$ 972 |
| 2023 | 3 | R$ 865 |
| 2024 | 3 | R$ 1.154 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 120.000, ou R$ 1.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −60,3% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 940?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.