Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −67,4% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 116 m² | R$ 188.000 | R$ 1.621 |
| 08/2024 | 116 m² | R$ 158.000 | R$ 1.362 |
| 03/2024 | 116 m² | R$ 90.000 | R$ 776 |
| 11/2023 | 116 m² | R$ 84.000 | R$ 724 |
| 11/2023 | 116 m² | R$ 86.000 | R$ 741 |
| 11/2023 | 116 m² | R$ 100.000 | R$ 862 |
| 05/2023 | 117 m² | R$ 125.000 | R$ 1.068 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 140.000 | R$ 1.207 |
| 02/2022 | 117 m² | R$ 82.000 | R$ 701 |
| 07/2021 | 116 m² | R$ 75.000 | R$ 647 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Otelo Augusto Ribeiro
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 862 |
| 2021 | 1 | R$ 647 |
| 2022 | 2 | R$ 954 |
| 2023 | 4 | R$ 802 |
| 2024 | 2 | R$ 1.069 |
| 2026* | 1 | R$ 1.621 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 100.000, ou R$ 862 por m² de área construída. O m² do prédio fica −67,4% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Otelo Augusto Ribeiro, 1100?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.