Preço do m² na Rua Saturnino Pereira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Saturnino Pereira (Guaianases, São Paulo) vale R$ 2.448 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.833/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Saturnino Pereira, 459 | 26 | R$ 2.096 | 07/2026 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 225 mil a R$ 300 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 459 | 3 | R$ 5.263 | R$ 4.220 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Saturnino Pereira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 215.000 | R$ 2.194 |
| 03/2026 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 255.000 | R$ 2.602 |
| 06/2025 | Rua Saturnino Pereira, 600 | 55 m² | R$ 376.000 | R$ 6.836 |
| 03/2025 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 96 m² | R$ 250.000 | R$ 2.604 |
| 02/2025 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 78 m² | R$ 162.000 | R$ 2.077 |
| 10/2024 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 240.000 | R$ 2.449 |
| 10/2024 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 96 m² | R$ 235.000 | R$ 2.448 |
| 07/2024 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 180.000 | R$ 1.837 |
| 04/2024 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 160.000 | R$ 1.633 |
| 11/2023 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 224.000 | R$ 2.286 |
| 08/2023 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 78 m² | R$ 214.000 | R$ 2.744 |
| 04/2022 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 96 m² | R$ 185.000 | R$ 1.927 |
| 02/2022 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 96 m² | R$ 160.000 | R$ 1.667 |
| 12/2021 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 78 m² | R$ 210.000 | R$ 2.692 |
| 11/2021 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 78 m² | R$ 200.000 | R$ 2.564 |
| 10/2021 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 118.556 | R$ 1.210 |
| 10/2021 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 78 m² | R$ 190.000 | R$ 2.436 |
| 08/2021 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 78 m² | R$ 165.000 | R$ 2.115 |
| 06/2021 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 98 m² | R$ 200.000 | R$ 2.041 |
| 03/2021 | Rua Saturnino Pereira, 459 | 96 m² | R$ 130.000 | R$ 1.354 |
Histórico do m² na Rua Saturnino Pereira
Desde 2006, foram 127 vendas residenciais na Rua Saturnino Pereira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.535 em 2006 para R$ 2.429 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 3.925.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 13 | R$ 516 | R$ 1.535 |
| 2007 | 3 | R$ 519 | R$ 1.514 |
| 2008 | 15 | R$ 590 | R$ 1.592 |
| 2009 | 15 | R$ 615 | R$ 1.602 |
| 2010 | 12 | R$ 891 | R$ 2.191 |
| 2011 | 4 | R$ 919 | R$ 2.151 |
| 2012 | 6 | R$ 1.573 | R$ 3.447 |
| 2013 | 9 | R$ 1.667 | R$ 3.393 |
| 2014 | 4 | R$ 2.019 | R$ 3.925 |
| 2015 | 4 | R$ 2.135 | R$ 3.819 |
| 2016 | 6 | R$ 2.059 | R$ 3.404 |
| 2017 | 5 | R$ 1.739 | R$ 2.783 |
| 2018 | 3 | R$ 1.265 | R$ 1.973 |
| 2019 | 2 | R$ 1.526 | R$ 2.259 |
| 2020 | 5 | R$ 2.308 | R$ 3.323 |
| 2021 | 8 | R$ 2.078 | R$ 2.746 |
| 2022 | 2 | R$ 1.797 | R$ 2.194 |
| 2023 | 2 | R$ 2.515 | R$ 2.885 |
| 2024 | 4 | R$ 2.142 | R$ 2.353 |
| 2025 | 3 | R$ 2.604 | R$ 2.766 |
| 2026* | 2 | R$ 2.398 | R$ 2.429 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Guaianases
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Saturnino Pereira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Saturnino Pereira (Guaianases, São Paulo) vale R$ 2.448 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 235.000. Isso é −13,6% em relação à mediana do distrito Guaianases (R$ 2.833/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Saturnino Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 235.000, para uma área construída mediana de 98 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.