Preço do m² na Rua Brig Henrique Fontenelle
Quanto custa um imóvel na Rua Brig Henrique Fontenelle? Um imóvel típico na Rua Brig Henrique Fontenelle foi vendido por R$ 705.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 133 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 638.000 e R$ 792.000. O m² mediano: R$ 5.912. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Brig Henrique Fontenelle+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brig Henrique Fontenelle (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.912 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +28,2% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 300 mil a R$ 1,2 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Brig Henrique Fontenelle
Histórico do m² na Rua Brig Henrique Fontenelle
Desde 2006, foram 63 vendas residenciais na Rua Brig Henrique Fontenelle. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.204 em 2006 para R$ 5.549 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 9.397.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 1.062 | R$ 3.204 |
| 2007 | 4 | R$ 902 | R$ 2.642 |
| 2008 | 5 | R$ 1.056 | R$ 2.893 |
| 2009 | 2 | R$ 1.149 | R$ 2.985 |
| 2012 | 4 | R$ 1.981 | R$ 4.267 |
| 2013 | 2 | R$ 1.726 | R$ 3.554 |
| 2014 | 1 | R$ 2.598 | R$ 4.989 |
| 2015 | 1 | R$ 5.263 | R$ 9.397 |
| 2016 | 5 | R$ 4.387 | R$ 7.270 |
| 2017 | 1 | R$ 2.609 | R$ 4.155 |
| 2018 | 3 | R$ 3.209 | R$ 4.992 |
| 2020 | 1 | R$ 4.954 | R$ 7.071 |
| 2021 | 6 | R$ 4.838 | R$ 6.511 |
| 2022 | 3 | R$ 4.531 | R$ 5.402 |
| 2023 | 4 | R$ 3.417 | R$ 3.998 |
| 2024 | 7 | R$ 6.047 | R$ 6.718 |
| 2025 | 4 | R$ 5.912 | R$ 6.202 |
| 2026* | 5 | R$ 5.503 | R$ 5.549 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Brig Henrique Fontenelle com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 29 prédios com vendas na Rua Brig Henrique Fontenelle, o mais antigo é o nº 1066, de 1970, e o mais novo é o nº 235, de 2024. 6 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 5.043, contra R$ 5.300 nos mais antigos (−4,8%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 26 prédios com vendas na Rua Brig Henrique Fontenelle ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Domingos
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Brig Henrique Fontenelle?
Um imóvel típico na Rua Brig Henrique Fontenelle foi vendido por R$ 705.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 133 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 638.000 e R$ 792.000. O m² mediano foi R$ 5.912. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Brig Henrique Fontenelle com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Brig Henrique Fontenelle (São Domingos, São Paulo) vale R$ 5.912 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 30 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 705.000. Isso é +28,2% em relação à mediana do distrito São Domingos (R$ 4.613/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Brig Henrique Fontenelle?
O valor mediano declarado foi de R$ 705.000, para uma área construída mediana de 133 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Brig Henrique Fontenelle?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 26 prédios com vendas na Rua Brig Henrique Fontenelle ficam em ZM (zona mista).