Preço do m² na Rua Augusto Blasi
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Blasi? Um imóvel típico na Rua Augusto Blasi foi vendido por R$ 225.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 64 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 206.000 e R$ 230.000. O m² mediano: R$ 3.125. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Augusto Blasi+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Augusto Blasi? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Augusto Blasi pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 93: R$ 230.000 por 83 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Blasi (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.125 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Blasi, 93 | 13 | R$ 2.373 | 07/2026 |
| Rua Augusto Blasi, 80 | 8 | R$ 2.596 | 03/2025 |
| Rua Augusto Blasi, 49 | 7 | R$ 3.528 | 03/2026 |
Últimas vendas na Rua Augusto Blasi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 230.000 | R$ 2.771 |
| 06/2026 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 260.000 | R$ 3.133 |
| 03/2026 | Rua Augusto Blasi, 49 | 64 m² | R$ 231.000 | R$ 3.609 |
| 09/2025 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 215.000 | R$ 2.590 |
| 06/2025 | Rua Augusto Blasi, 49 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 03/2025 | Rua Augusto Blasi, 80 | 64 m² | R$ 248.589 | R$ 3.884 |
| 09/2024 | Rua Augusto Blasi, 80 | 64 m² | R$ 130.000 | R$ 2.031 |
| 07/2024 | Rua Augusto Blasi, 80 | 64 m² | R$ 225.000 | R$ 3.516 |
| 05/2024 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 213.000 | R$ 2.566 |
| 02/2024 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 155.000 | R$ 1.867 |
| 01/2024 | Rua Augusto Blasi, 49 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.594 |
| 10/2023 | Rua Augusto Blasi, 80 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 08/2023 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 210.000 | R$ 2.530 |
| 05/2023 | Rua Augusto Blasi, 80 | 64 m² | R$ 130.000 | R$ 2.031 |
| 03/2023 | Rua Augusto Blasi, 80 | 64 m² | R$ 148.500 | R$ 2.320 |
| 01/2023 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 191.000 | R$ 2.301 |
| 01/2023 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 197.000 | R$ 2.373 |
| 12/2022 | Rua Augusto Blasi, 49 | 64 m² | R$ 235.000 | R$ 3.672 |
| 10/2022 | Rua Augusto Blasi, 49 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.125 |
| 09/2022 | Rua Augusto Blasi, 93 | 83 m² | R$ 208.000 | R$ 2.506 |
Histórico do m² na Rua Augusto Blasi
Desde 2006, foram 120 vendas residenciais na Rua Augusto Blasi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.799 em 2006 para R$ 3.150 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.568.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 605 | R$ 1.799 |
| 2007 | 10 | R$ 670 | R$ 1.935 |
| 2008 | 12 | R$ 789 | R$ 2.131 |
| 2009 | 13 | R$ 922 | R$ 2.427 |
| 2010 | 12 | R$ 1.205 | R$ 2.975 |
| 2011 | 7 | R$ 1.627 | R$ 3.818 |
| 2012 | 2 | R$ 1.722 | R$ 3.814 |
| 2013 | 4 | R$ 2.694 | R$ 5.568 |
| 2014 | 11 | R$ 2.471 | R$ 4.753 |
| 2015 | 2 | R$ 2.948 | R$ 5.135 |
| 2016 | 3 | R$ 2.270 | R$ 3.704 |
| 2017 | 3 | R$ 2.656 | R$ 4.234 |
| 2018 | 9 | R$ 2.349 | R$ 3.667 |
| 2019 | 2 | R$ 2.430 | R$ 3.574 |
| 2020 | 3 | R$ 2.289 | R$ 3.240 |
| 2021 | 2 | R$ 2.440 | R$ 3.340 |
| 2022 | 4 | R$ 3.326 | R$ 4.059 |
| 2023 | 6 | R$ 2.347 | R$ 2.764 |
| 2024 | 5 | R$ 2.566 | R$ 2.851 |
| 2025 | 3 | R$ 3.125 | R$ 3.289 |
| 2026* | 3 | R$ 3.133 | R$ 3.150 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sacomã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Blasi?
Um imóvel típico na Rua Augusto Blasi foi vendido por R$ 225.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 64 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 206.000 e R$ 230.000. O m² mediano foi R$ 3.125. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Augusto Blasi?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Augusto Blasi pagou cerca de R$ 5.300 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 38 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 93: R$ 230.000 por 83 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Augusto Blasi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Augusto Blasi (Sacomã, São Paulo) vale R$ 3.125 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 28 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 225.000. Isso é −13,5% em relação à mediana do distrito Sacomã (R$ 3.611/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Blasi?
O valor mediano declarado foi de R$ 225.000, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.