Preço do m² na Praça Dr Mario Margarido
Quanto custa um imóvel na Praça Dr Mario Margarido? Um imóvel típico na Praça Dr Mario Margarido foi vendido por R$ 104.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 46 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 63.000 e R$ 138.000. O m² mediano: R$ 2.080. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Praça Dr Mario Margarido+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Dr Mario Margarido? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Dr Mario Margarido pagou cerca de R$ 2.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 37 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 33: R$ 138.000 por 34 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Praça Dr Mario Margarido (Sé, São Paulo) vale R$ 2.080 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −56,5% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Dr Mario Margarido, 33 | 33 | R$ 2.700 | 09/2026 |
Últimas vendas na Praça Dr Mario Margarido
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 34 m² | R$ 138.000 | R$ 4.059 |
| 07/2026 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 112.404 | R$ 2.444 |
| 06/2026 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 33 m² | R$ 60.000 | R$ 1.818 |
| 06/2026 | Praça Dr Mario Margarido, 12 | 45 m² | R$ 400.000 | R$ 8.889 |
| 03/2026 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 91.571 | R$ 1.991 |
| 03/2026 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 36 m² | R$ 163.000 | R$ 4.528 |
| 12/2025 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 34 m² | R$ 70.000 | R$ 2.059 |
| 10/2025 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 104.375 | R$ 2.269 |
| 08/2025 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 150.000 | R$ 3.261 |
| 03/2025 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 12/2024 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 50 m² | R$ 104.000 | R$ 2.080 |
| 11/2024 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 110.000 | R$ 2.391 |
| 10/2024 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 73.000 | R$ 1.587 |
| 08/2024 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 33 m² | R$ 55.000 | R$ 1.667 |
| 06/2024 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 60.182 | R$ 1.308 |
| 04/2024 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 46 m² | R$ 63.000 | R$ 1.370 |
| 04/2024 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 48 m² | R$ 62.759 | R$ 1.307 |
| 08/2023 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 34 m² | R$ 100.000 | R$ 2.941 |
| 08/2023 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 04/2023 | Praça Dr Mario Margarido, 33 | 33 m² | R$ 118.000 | R$ 3.576 |
Histórico do m² na Praça Dr Mario Margarido
Desde 2006, foram 152 vendas residenciais na Praça Dr Mario Margarido. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.188 em 2006 para R$ 3.257 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 6.192.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 738 | R$ 2.188 |
| 2007 | 9 | R$ 840 | R$ 2.431 |
| 2008 | 6 | R$ 740 | R$ 2.024 |
| 2009 | 11 | R$ 1.212 | R$ 3.136 |
| 2010 | 15 | R$ 1.436 | R$ 3.589 |
| 2011 | 17 | R$ 2.174 | R$ 4.915 |
| 2012 | 6 | R$ 2.109 | R$ 4.710 |
| 2013 | 17 | R$ 2.826 | R$ 5.890 |
| 2014 | 10 | R$ 3.185 | R$ 6.192 |
| 2015 | 8 | R$ 3.176 | R$ 5.778 |
| 2016 | 4 | R$ 3.228 | R$ 5.376 |
| 2017 | 7 | R$ 2.062 | R$ 3.276 |
| 2018 | 4 | R$ 2.152 | R$ 3.301 |
| 2020 | 3 | R$ 2.700 | R$ 3.787 |
| 2021 | 2 | R$ 3.515 | R$ 4.703 |
| 2022 | 6 | R$ 2.777 | R$ 3.390 |
| 2023 | 6 | R$ 3.288 | R$ 3.796 |
| 2024 | 7 | R$ 1.587 | R$ 1.736 |
| 2025 | 4 | R$ 2.535 | R$ 2.672 |
| 2026* | 6 | R$ 3.251 | R$ 3.257 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Sé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Praça Dr Mario Margarido?
Um imóvel típico na Praça Dr Mario Margarido foi vendido por R$ 104.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 46 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 63.000 e R$ 138.000. O m² mediano foi R$ 2.080. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Praça Dr Mario Margarido?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Praça Dr Mario Margarido pagou cerca de R$ 2.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 37 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 33: R$ 138.000 por 34 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Praça Dr Mario Margarido com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Dr Mario Margarido (Sé, São Paulo) vale R$ 2.080 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 34 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 104.000. Isso é −56,5% em relação à mediana do distrito Sé (R$ 4.778/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Dr Mario Margarido?
O valor mediano declarado foi de R$ 104.000, para uma área construída mediana de 46 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.