Preço do m² na Rua Teviot
Com base em vendas reais, o m² na Rua Teviot (Moema, São Paulo) vale R$ 21.329 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +139,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.919/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Teviot, 83 | 3 | R$ 17.150 | 12/2023 |
Anúncios à venda nesta rua11 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 8,5 mi a R$ 19,23 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Teviot
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | Rua Teviot, 231 | 250 m² | R$ 8.050.000 | R$ 32.200 |
| 03/2025 | Rua Teviot, 210 | 363 m² | R$ 7.500.000 | R$ 20.661 |
| 01/2025 | Rua Teviot, 61 | 162 m² | R$ 4.500.000 | R$ 27.778 |
| 11/2024 | Rua Teviot, 110 | 459 m² | R$ 9.100.000 | R$ 19.826 |
| 09/2024 | Rua Teviot, 68 | 237 m² | R$ 3.413.296 | R$ 14.402 |
| 08/2024 | Rua Teviot, 231 | 250 m² | R$ 2.950.000 | R$ 11.800 |
| 07/2024 | Rua Teviot, 74 | 591 m² | R$ 13.000.000 | R$ 21.997 |
| 06/2024 | Rua Teviot, 237 | 143 m² | R$ 3.650.000 | R$ 25.524 |
| 12/2023 | Rua Teviot, 83 | 379 m² | R$ 8.100.000 | R$ 21.372 |
| 09/2022 | Rua Teviot, 110 | 459 m² | R$ 8.425.000 | R$ 18.355 |
| 07/2022 | Rua Teviot, 220 | 159 m² | R$ 2.850.000 | R$ 17.925 |
| 12/2021 | Rua Teviot, 71 | 121 m² | R$ 2.000.000 | R$ 16.529 |
| 08/2021 | Rua Teviot, 83 | 379 m² | R$ 6.500.000 | R$ 17.150 |
| 07/2021 | Rua Teviot, 134 | 692 m² | R$ 11.400.000 | R$ 16.474 |
| 01/2021 | Rua Teviot, 210 | 363 m² | R$ 4.825.000 | R$ 13.292 |
| 12/2020 | Rua Teviot, 113 | 94 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.702 |
| 10/2020 | Rua Teviot, 139 | 110 m² | R$ 1.800.000 | R$ 16.364 |
| 07/2020 | Rua Teviot, 128 | 376 m² | R$ 5.450.000 | R$ 14.495 |
| 07/2020 | Rua Teviot, 237 | 100 m² | R$ 925.000 | R$ 9.250 |
| 07/2020 | Rua Teviot, 239 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
Histórico do m² na Rua Teviot
Desde 2008, foram 36 vendas residenciais na Rua Teviot. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 8.450 em 2008 para R$ 30.059 em 2025.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 3.086 | R$ 8.450 |
| 2009 | 2 | R$ 3.440 | R$ 8.925 |
| 2011 | 4 | R$ 7.145 | R$ 16.487 |
| 2012 | 2 | R$ 8.034 | R$ 17.887 |
| 2014 | 1 | R$ 9.281 | R$ 18.200 |
| 2016 | 1 | R$ 7.170 | R$ 12.126 |
| 2017 | 1 | R$ 9.052 | R$ 14.354 |
| 2018 | 1 | R$ 9.877 | R$ 14.893 |
| 2019 | 2 | R$ 4.490 | R$ 6.620 |
| 2020 | 5 | R$ 11.702 | R$ 16.196 |
| 2021 | 4 | R$ 16.501 | R$ 21.274 |
| 2022 | 2 | R$ 18.140 | R$ 21.844 |
| 2023 | 1 | R$ 21.372 | R$ 24.283 |
| 2024 | 5 | R$ 19.826 | R$ 21.600 |
| 2025 | 3 | R$ 27.778 | R$ 30.059 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Teviot com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 16 prédios com vendas na Rua Teviot, o mais antigo é o nº 74, de 1959, e o mais novo é o nº 71, de 2024. 4 foram construídos a partir de 2016. O m² típico dos prédios a partir de 2016 é R$ 16.840, contra R$ 16.725 nos mais antigos (+0,7%). Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 13 prédios com vendas na Rua Teviot ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Moema
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Teviot com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Teviot (Moema, São Paulo) vale R$ 21.329 por m² de área construída: é a mediana das 8 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 22 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 6.000.000. Isso é +139,2% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.919/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Teviot?
O valor mediano declarado foi de R$ 6.000.000, para uma área construída mediana de 250 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Teviot?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 13 prédios com vendas na Rua Teviot ficam em ZER-1 (exclusivamente residencial).