Preço do m² na Praça Moreira Cabral
Com base em vendas reais, o m² na Praça Moreira Cabral (Moema, São Paulo) vale R$ 19.402 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +117,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.919/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Moreira Cabral, 144 | 6 | R$ 19.402 | 10/2025 |
Últimas vendas na Praça Moreira Cabral
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Praça Moreira Cabral, 144 | 818 m² | R$ 15.540.000 | R$ 18.998 |
| 08/2025 | Praça Moreira Cabral, 144 | 825 m² | R$ 14.700.000 | R$ 17.818 |
| 05/2025 | Praça Moreira Cabral, 144 | 825 m² | R$ 16.700.000 | R$ 20.242 |
| 02/2025 | Praça Moreira Cabral, 144 | 825 m² | R$ 10.708.770 | R$ 12.980 |
| 01/2025 | Praça Moreira Cabral, 144 | 798 m² | R$ 15.804.843 | R$ 19.806 |
| 01/2025 | Praça Moreira Cabral, 144 | 798 m² | R$ 16.000.000 | R$ 20.050 |
Histórico do m² na Praça Moreira Cabral
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 19.402 | R$ 20.601 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Moema
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Moreira Cabral com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Moreira Cabral (Moema, São Paulo) vale R$ 19.402 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2025 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 15.672.422. Isso é +117,5% em relação à mediana do distrito Moema (R$ 8.919/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Moreira Cabral?
O valor mediano declarado foi de R$ 15.672.422, para uma área construída mediana de 822 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.