Praça Moreira Cabral, 144
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +121,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 818 m² | R$ 15.540.000 | R$ 18.998 |
| 08/2025 | 825 m² | R$ 14.700.000 | R$ 17.818 |
| 05/2025 | 825 m² | R$ 16.700.000 | R$ 20.242 |
| 02/2025 | 825 m² | R$ 10.708.770 | R$ 12.980 |
| 01/2025 | 798 m² | R$ 15.804.843 | R$ 19.806 |
| 01/2025 | 798 m² | R$ 16.000.000 | R$ 20.050 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 19.402 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Moreira Cabral, 144 com base em vendas reais?
Nas 6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 19.402 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 15.672.422 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +121,7% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Moreira Cabral, 144?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.