Preço do m² na Rua Pde Jeronimo Machado
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Jeronimo Machado? Um imóvel típico na Rua Pde Jeronimo Machado foi vendido por R$ 225.000 (mediana de 17 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 48 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 195.000 e R$ 243.000. O m² mediano: R$ 4.123. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Pde Jeronimo Machado+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pde Jeronimo Machado? Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pde Jeronimo Machado pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 160: R$ 250.000 por 57 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Jeronimo Machado (Itaquera, São Paulo) vale R$ 4.123 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 53 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,1% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pde Jeronimo Machado, 61 | 11 | R$ 4.035 | 12/2025 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 113 | 6 | R$ 3.761 | 04/2026 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 41 | 5 | R$ 3.421 | 09/2025 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 160 | 5 | R$ 4.021 | 08/2026 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 114 | 4 | R$ 3.446 | 05/2021 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 207 | 4 | R$ 3.672 | 11/2024 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 243 | 4 | R$ 3.884 | 07/2025 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 275 | 4 | R$ 4.117 | 05/2025 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 293 | 4 | R$ 3.581 | 09/2024 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 75 | 3 | R$ 3.958 | 04/2024 |
| Rua Pde Jeronimo Machado, 171 | 3 | R$ 3.509 | 01/2025 |
Últimas vendas na Rua Pde Jeronimo Machado
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Pde Jeronimo Machado, 160 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 04/2026 | Rua Pde Jeronimo Machado, 113 | 57 m² | R$ 270.000 | R$ 4.737 |
| 01/2026 | Rua Pde Jeronimo Machado, 160 | 48 m² | R$ 103.000 | R$ 2.146 |
| 12/2025 | Rua Pde Jeronimo Machado, 61 | 48 m² | R$ 278.000 | R$ 5.792 |
| 10/2025 | Rua Pde Jeronimo Machado, 113 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
| 09/2025 | Rua Pde Jeronimo Machado, 41 | 60 m² | R$ 226.500 | R$ 3.775 |
| 07/2025 | Rua Pde Jeronimo Machado, 243 | 48 m² | R$ 175.000 | R$ 3.646 |
| 05/2025 | Rua Pde Jeronimo Machado, 275 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 02/2025 | Rua Pde Jeronimo Machado, 61 | 48 m² | R$ 160.000 | R$ 3.333 |
| 01/2025 | Rua Pde Jeronimo Machado, 171 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 11/2024 | Rua Pde Jeronimo Machado, 207 | 58 m² | R$ 243.000 | R$ 4.190 |
| 09/2024 | Rua Pde Jeronimo Machado, 293 | 48 m² | R$ 195.000 | R$ 4.062 |
| 07/2024 | Rua Pde Jeronimo Machado, 61 | 48 m² | R$ 255.000 | R$ 5.312 |
| 06/2024 | Rua Pde Jeronimo Machado, 61 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.123 |
| 04/2024 | Rua Pde Jeronimo Machado, 75 | 57 m² | R$ 102.000 | R$ 1.789 |
| 01/2024 | Rua Pde Jeronimo Machado, 160 | 57 m² | R$ 225.000 | R$ 3.947 |
| 01/2024 | Rua Pde Jeronimo Machado, 243 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 11/2023 | Rua Pde Jeronimo Machado, 160 | 48 m² | R$ 193.000 | R$ 4.021 |
| 08/2023 | Rua Pde Jeronimo Machado, 243 | 57 m² | R$ 235.000 | R$ 4.123 |
| 05/2023 | Rua Pde Jeronimo Machado, 75 | 57 m² | R$ 262.000 | R$ 4.596 |
Histórico do m² na Rua Pde Jeronimo Machado
Desde 2006, foram 218 vendas residenciais na Rua Pde Jeronimo Machado. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.797 em 2006 para R$ 4.422 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 6.893.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 27 | R$ 938 | R$ 2.797 |
| 2007 | 11 | R$ 1.105 | R$ 3.179 |
| 2008 | 15 | R$ 1.042 | R$ 2.852 |
| 2009 | 18 | R$ 1.500 | R$ 3.907 |
| 2010 | 15 | R$ 1.917 | R$ 4.742 |
| 2011 | 8 | R$ 2.135 | R$ 4.956 |
| 2012 | 14 | R$ 2.859 | R$ 6.300 |
| 2013 | 12 | R$ 3.289 | R$ 6.833 |
| 2014 | 16 | R$ 3.104 | R$ 6.120 |
| 2015 | 11 | R$ 3.792 | R$ 6.893 |
| 2016 | 9 | R$ 3.673 | R$ 6.111 |
| 2017 | 6 | R$ 3.220 | R$ 5.103 |
| 2018 | 3 | R$ 3.211 | R$ 4.841 |
| 2019 | 7 | R$ 3.474 | R$ 5.163 |
| 2020 | 5 | R$ 3.000 | R$ 4.320 |
| 2021 | 10 | R$ 3.728 | R$ 4.883 |
| 2022 | 8 | R$ 3.953 | R$ 4.801 |
| 2023 | 6 | R$ 4.072 | R$ 4.671 |
| 2024 | 7 | R$ 4.123 | R$ 4.565 |
| 2025 | 7 | R$ 3.775 | R$ 3.948 |
| 2026* | 3 | R$ 4.386 | R$ 4.422 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Itaquera | 10 | R$ 4.126 |
| Artur Alvim | 7 | R$ 4.123 |
Todos os prédios da Rua Pde Jeronimo Machado com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 11 prédios com vendas na Rua Pde Jeronimo Machado, o mais antigo é o nº 41, de 1980, e o mais novo é o nº 61, de 1982. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Pde Jeronimo Machado: Artur Alvim (metrô), a 400 m do nº 41. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Pde Jeronimo Machado ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Jeronimo Machado?
Um imóvel típico na Rua Pde Jeronimo Machado foi vendido por R$ 225.000: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 48 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 195.000 e R$ 243.000. O m² mediano foi R$ 4.123. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Pde Jeronimo Machado?
Nas 17 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Pde Jeronimo Machado pagou cerca de R$ 7.000 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 28 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 160: R$ 250.000 por 57 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Pde Jeronimo Machado com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Pde Jeronimo Machado (Itaquera, São Paulo) vale R$ 4.123 por m² de área construída: é a mediana das 17 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 53 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 225.000. Isso é +12,1% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pde Jeronimo Machado?
O valor mediano declarado foi de R$ 225.000, para uma área construída mediana de 48 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Pde Jeronimo Machado?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Pde Jeronimo Machado ficam em ZM (zona mista).