Preço do m² na Rua Hilario Furlan
Com base em vendas reais, o m² na Rua Hilario Furlan (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 8.188 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −5,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Hilario Furlan, 86 | 11 | R$ 7.609 | 05/2024 |
Últimas vendas na Rua Hilario Furlan
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2024 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 565.000 | R$ 8.188 |
| 05/2024 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 585.000 | R$ 8.478 |
| 05/2024 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 550.000 | R$ 7.971 |
| 04/2024 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 465.000 | R$ 6.739 |
| 03/2024 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 590.000 | R$ 8.551 |
| 06/2023 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 532.500 | R$ 7.717 |
| 06/2023 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 455.000 | R$ 6.594 |
| 04/2022 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 525.000 | R$ 7.609 |
| 04/2022 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 517.000 | R$ 7.493 |
| 09/2021 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 465.000 | R$ 6.739 |
| 01/2021 | Rua Hilario Furlan, 86 | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 5.652 |
Histórico do m² na Rua Hilario Furlan
Desde 2006, foram 32 vendas residenciais na Rua Hilario Furlan. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.161 em 2006 para R$ 9.097 em 2024; o pico foi em 2015, com R$ 13.214.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.058 | R$ 3.161 |
| 2007 | 1 | R$ 1.232 | R$ 3.609 |
| 2008 | 3 | R$ 1.449 | R$ 4.041 |
| 2009 | 2 | R$ 1.746 | R$ 4.527 |
| 2010 | 3 | R$ 2.681 | R$ 6.700 |
| 2011 | 2 | R$ 3.804 | R$ 8.765 |
| 2013 | 1 | R$ 2.609 | R$ 5.467 |
| 2014 | 2 | R$ 5.362 | R$ 10.492 |
| 2015 | 2 | R$ 7.372 | R$ 13.214 |
| 2016 | 1 | R$ 5.507 | R$ 8.901 |
| 2018 | 2 | R$ 6.232 | R$ 9.489 |
| 2021 | 2 | R$ 6.196 | R$ 8.264 |
| 2022 | 2 | R$ 7.551 | R$ 9.104 |
| 2023 | 2 | R$ 7.156 | R$ 8.269 |
| 2024 | 5 | R$ 8.188 | R$ 9.097 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaim Bibi
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Hilario Furlan com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Hilario Furlan (Itaim Bibi, São Paulo) vale R$ 8.188 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 11 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 565.000. Isso é −5,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.643/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Hilario Furlan?
O valor mediano declarado foi de R$ 565.000, para uma área construída mediana de 69 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.