Rua Hilario Furlan, 86
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 69 m² | R$ 565.000 | R$ 8.188 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 585.000 | R$ 8.478 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | R$ 7.971 |
| 04/2024 | 69 m² | R$ 465.000 | R$ 6.739 |
| 03/2024 | 69 m² | R$ 590.000 | R$ 8.551 |
| 06/2023 | 69 m² | R$ 532.500 | R$ 7.717 |
| 06/2023 | 69 m² | R$ 455.000 | R$ 6.594 |
| 04/2022 | 69 m² | R$ 517.000 | R$ 7.493 |
| 04/2022 | 69 m² | R$ 525.000 | R$ 7.609 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 465.000 | R$ 6.739 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 6.196 |
| 2022 | 2 | R$ 7.551 |
| 2023 | 2 | R$ 7.156 |
| 2024 | 5 | R$ 8.188 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Hilario Furlan, 86?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 7.609 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Hilario Furlan, 86?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.