Preço do m² na Rua Urbano da Silva
Quanto custa um imóvel na Rua Urbano da Silva? Um imóvel típico na Rua Urbano da Silva foi vendido por R$ 300.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 79 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 281.000 e R$ 445.000. O m² mediano: R$ 4.022. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Urbano da Silva+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Urbano da Silva? Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Urbano da Silva pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 46 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 34: R$ 291.209 por 80 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Urbano da Silva (Jaguara, São Paulo) vale R$ 4.022 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +0,1% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Urbano da Silva, 34 | 8 | R$ 3.758 | 07/2026 |
| Rua Urbano da Silva, 58 | 6 | R$ 3.416 | 07/2025 |
Últimas vendas na Rua Urbano da Silva
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Urbano da Silva, 34 | 80 m² | R$ 291.209 | R$ 3.640 |
| 06/2026 | Rua Urbano da Silva, 89 | 182 m² | R$ 600.000 | R$ 3.297 |
| 08/2025 | Rua Urbano da Silva, 31 | 72 m² | R$ 540.000 | R$ 7.500 |
| 07/2025 | Rua Urbano da Silva, 34 | 84 m² | R$ 300.000 | R$ 3.571 |
| 07/2025 | Rua Urbano da Silva, 19 | 69 m² | R$ 583.000 | R$ 8.449 |
| 07/2025 | Rua Urbano da Silva, 58 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 07/2025 | Rua Urbano da Silva, 34 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 05/2025 | Rua Urbano da Silva, 34 | 45 m² | R$ 264.000 | R$ 5.867 |
| 05/2025 | Rua Urbano da Silva, 58 | 46 m² | R$ 185.000 | R$ 4.022 |
| 04/2025 | Rua Urbano da Silva, 23 | 76 m² | R$ 570.000 | R$ 7.500 |
| 01/2025 | Rua Urbano da Silva, 58 | 79 m² | R$ 270.000 | R$ 3.418 |
| 10/2024 | Rua Urbano da Silva, 34 | 80 m² | R$ 310.000 | R$ 3.875 |
| 09/2024 | Rua Urbano da Silva, 34 | 87 m² | R$ 310.000 | R$ 3.563 |
| 02/2024 | Rua Urbano da Silva, 34 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 02/2024 | Rua Urbano da Silva, 34 | 46 m² | R$ 200.000 | R$ 4.348 |
| 10/2023 | Rua Urbano da Silva, 58 | 82 m² | R$ 240.000 | R$ 2.927 |
| 10/2023 | Rua Urbano da Silva, 58 | 79 m² | R$ 190.000 | R$ 2.405 |
| 10/2021 | Rua Urbano da Silva, 58 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.415 |
| 10/2020 | Rua Urbano da Silva, 19 | 238 m² | R$ 400.000 | R$ 1.681 |
Histórico do m² na Rua Urbano da Silva
Desde 2006, foram 22 vendas residenciais na Rua Urbano da Silva. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.628 em 2006 para R$ 3.487 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 4.998.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 893 | R$ 2.628 |
| 2007 | 1 | R$ 756 | R$ 2.193 |
| 2011 | 1 | R$ 1.688 | R$ 3.871 |
| 2020 | 1 | R$ 1.681 | R$ 2.378 |
| 2021 | 1 | R$ 3.415 | R$ 4.366 |
| 2023 | 2 | R$ 2.666 | R$ 3.055 |
| 2024 | 4 | R$ 3.719 | R$ 4.079 |
| 2025 | 9 | R$ 4.762 | R$ 4.998 |
| 2026* | 2 | R$ 3.468 | R$ 3.487 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Urbano da Silva com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Urbano da Silva, o mais antigo é o nº 89, de 1973, e o mais novo é o nº 19, de 2023. 5 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Urbano da Silva ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaguara
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Urbano da Silva?
Um imóvel típico na Rua Urbano da Silva foi vendido por R$ 300.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 79 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 281.000 e R$ 445.000. O m² mediano foi R$ 4.022. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Urbano da Silva?
Nas 11 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Urbano da Silva pagou cerca de R$ 6.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 46 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 34: R$ 291.209 por 80 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Urbano da Silva com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Urbano da Silva (Jaguara, São Paulo) vale R$ 4.022 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é +0,1% em relação à mediana do distrito Jaguara (R$ 4.018/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Urbano da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 79 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Urbano da Silva?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Urbano da Silva ficam em ZM (zona mista).