Preço do m² na Rua Jose Piragibe
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Piragibe? Um imóvel típico na Rua Jose Piragibe foi vendido por R$ 330.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 94 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 312.000 e R$ 368.000. O m² mediano: R$ 3.240. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jose Piragibe+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jose Piragibe? Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jose Piragibe pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 303: R$ 320.000 por 121 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Piragibe (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.240 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −37,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Piragibe, 228 | 18 | R$ 3.351 | 04/2026 |
| Rua Jose Piragibe, 303 | 7 | R$ 2.645 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Jose Piragibe
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Jose Piragibe, 303 | 121 m² | R$ 320.000 | R$ 2.645 |
| 04/2026 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.830 |
| 02/2026 | Rua Jose Piragibe, 303 | 117 m² | R$ 340.000 | R$ 2.906 |
| 12/2025 | Rua Jose Piragibe, 303 | 121 m² | R$ 385.000 | R$ 3.182 |
| 09/2025 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 310.000 | R$ 3.298 |
| 07/2025 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 310.000 | R$ 3.298 |
| 07/2025 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 380.000 | R$ 4.043 |
| 04/2025 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 370.000 | R$ 3.936 |
| 10/2024 | Rua Jose Piragibe, 303 | 117 m² | R$ 319.000 | R$ 2.726 |
| 09/2024 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 297.500 | R$ 3.165 |
| 12/2023 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 320.000 | R$ 3.404 |
| 12/2023 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 330.000 | R$ 3.511 |
| 11/2023 | Rua Jose Piragibe, 366 | 35 m² | R$ 135.000 | R$ 3.857 |
| 08/2023 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 330.000 | R$ 3.511 |
| 07/2023 | Rua Jose Piragibe, 209 | 168 m² | R$ 810.000 | R$ 4.821 |
| 04/2023 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 330.000 | R$ 3.511 |
| 03/2023 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 10/2022 | Rua Jose Piragibe, 303 | 121 m² | R$ 315.000 | R$ 2.603 |
| 06/2022 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 300.000 | R$ 3.191 |
| 03/2022 | Rua Jose Piragibe, 228 | 94 m² | R$ 335.000 | R$ 3.564 |
Histórico do m² na Rua Jose Piragibe
Desde 2006, foram 72 vendas residenciais na Rua Jose Piragibe. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.044 em 2006 para R$ 2.990 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.508.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 5 | R$ 684 | R$ 2.044 |
| 2007 | 4 | R$ 837 | R$ 2.396 |
| 2008 | 4 | R$ 858 | R$ 2.313 |
| 2009 | 7 | R$ 1.085 | R$ 2.798 |
| 2010 | 2 | R$ 1.235 | R$ 3.024 |
| 2011 | 5 | R$ 2.211 | R$ 5.049 |
| 2012 | 2 | R$ 2.318 | R$ 5.160 |
| 2013 | 7 | R$ 2.660 | R$ 5.508 |
| 2014 | 3 | R$ 2.609 | R$ 5.030 |
| 2015 | 2 | R$ 2.288 | R$ 4.084 |
| 2016 | 1 | R$ 2.645 | R$ 4.316 |
| 2017 | 1 | R$ 3.043 | R$ 4.826 |
| 2018 | 2 | R$ 2.391 | R$ 3.651 |
| 2019 | 3 | R$ 2.681 | R$ 3.957 |
| 2020 | 1 | R$ 3.564 | R$ 5.128 |
| 2021 | 3 | R$ 2.872 | R$ 3.719 |
| 2022 | 3 | R$ 3.191 | R$ 3.804 |
| 2023 | 7 | R$ 3.511 | R$ 4.043 |
| 2024 | 2 | R$ 2.946 | R$ 3.231 |
| 2025 | 5 | R$ 3.298 | R$ 3.462 |
| 2026* | 3 | R$ 2.906 | R$ 2.990 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jose Piragibe com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Jose Piragibe, o mais antigo é o nº 228, de 1982, e o mais novo é o nº 366, de 2020. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Jose Piragibe ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Butantã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Piragibe?
Um imóvel típico na Rua Jose Piragibe foi vendido por R$ 330.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 94 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 312.000 e R$ 368.000. O m² mediano foi R$ 3.240. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jose Piragibe?
Nas 10 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jose Piragibe pagou cerca de R$ 5.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 55 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 05/2026, no número 303: R$ 320.000 por 121 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Jose Piragibe com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jose Piragibe (Butantã, São Paulo) vale R$ 3.240 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 330.000. Isso é −37,1% em relação à mediana do distrito Butantã (R$ 5.154/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Piragibe?
O valor mediano declarado foi de R$ 330.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jose Piragibe?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Jose Piragibe ficam em ZM (zona mista).