Preço do m² na Rua Jerico
Quanto custa um imóvel na Rua Jerico? Um imóvel típico na Rua Jerico foi vendido por R$ 960.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 137 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 775.000 e R$ 1.250.000. O m² mediano: R$ 6.312. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Jerico+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jerico? Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jerico pagou cerca de R$ 11.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 81 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 227: R$ 1.200.000 por 192 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jerico (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 6.312 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 55 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jerico, 227 | 26 | R$ 5.948 | 07/2026 |
| Rua Jerico, 159 | 15 | R$ 5.515 | 05/2026 |
| Rua Jerico, 59 | 7 | R$ 4.641 | 01/2026 |
| Rua Jerico, 39 | 6 | R$ 5.614 | 09/2025 |
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Nos 3 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 85% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 75 | 3 | R$ 26.935 | |
| nº 255 | 3 | R$ 16.219 | |
| nº 39 | 3 | R$ 13.317 | |
| nº 227 | 2 | R$ 18.304 | R$ 12.835 |
| nº 59 | 1 | R$ 13.670 | R$ 6.878 |
| nº 159 | 1 | R$ 19.403 | R$ 10.491 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Jerico
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | Rua Jerico, 227 | 192 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.250 |
| 05/2026 | Rua Jerico, 159 | 137 m² | R$ 875.000 | R$ 6.387 |
| 04/2026 | Rua Jerico, 227 | 101 m² | R$ 770.000 | R$ 7.624 |
| 02/2026 | Rua Jerico, 159 | 136 m² | R$ 815.000 | R$ 5.993 |
| 01/2026 | Rua Jerico, 59 | 239 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.439 |
| 10/2025 | Rua Jerico, 227 | 192 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.375 |
| 09/2025 | Rua Jerico, 39 | 269 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.178 |
| 09/2025 | Rua Jerico, 159 | 137 m² | R$ 960.000 | R$ 7.007 |
| 06/2025 | Rua Jerico, 227 | 101 m² | R$ 700.000 | R$ 6.931 |
| 11/2024 | Rua Jerico, 39 | 307 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.537 |
| 10/2024 | Rua Jerico, 59 | 239 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.021 |
| 10/2024 | Rua Jerico, 59 | 239 m² | R$ 1.109.200 | R$ 4.641 |
| 06/2024 | Rua Jerico, 227 | 101 m² | R$ 637.500 | R$ 6.312 |
| 05/2024 | Rua Jerico, 227 | 101 m² | R$ 700.000 | R$ 6.931 |
| 02/2024 | Rua Jerico, 159 | 136 m² | R$ 780.000 | R$ 5.735 |
| 12/2023 | Rua Jerico, 227 | 101 m² | R$ 601.400 | R$ 5.954 |
| 12/2023 | Rua Jerico, 227 | 101 m² | R$ 550.000 | R$ 5.446 |
| 10/2023 | Rua Jerico, 39 | 233 m² | R$ 1.384.000 | R$ 5.940 |
| 09/2023 | Rua Jerico, 159 | 136 m² | R$ 710.000 | R$ 5.221 |
| 08/2023 | Rua Jerico, 39 | 233 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.579 |
Histórico do m² na Rua Jerico
Desde 2006, foram 146 vendas residenciais na Rua Jerico. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.523 em 2006 para R$ 6.281 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 11.014.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 12 | R$ 1.180 | R$ 3.523 |
| 2007 | 6 | R$ 1.452 | R$ 4.176 |
| 2008 | 10 | R$ 1.561 | R$ 4.187 |
| 2009 | 11 | R$ 2.079 | R$ 5.464 |
| 2010 | 10 | R$ 2.371 | R$ 5.834 |
| 2011 | 6 | R$ 2.762 | R$ 6.445 |
| 2012 | 3 | R$ 4.455 | R$ 9.889 |
| 2013 | 8 | R$ 4.718 | R$ 9.711 |
| 2014 | 8 | R$ 5.594 | R$ 11.014 |
| 2015 | 4 | R$ 5.495 | R$ 9.794 |
| 2016 | 3 | R$ 5.579 | R$ 9.065 |
| 2017 | 3 | R$ 4.851 | R$ 7.726 |
| 2018 | 7 | R$ 4.688 | R$ 7.213 |
| 2019 | 8 | R$ 4.233 | R$ 6.339 |
| 2020 | 8 | R$ 5.418 | R$ 7.668 |
| 2021 | 7 | R$ 5.594 | R$ 7.399 |
| 2022 | 6 | R$ 5.581 | R$ 6.721 |
| 2023 | 11 | R$ 5.446 | R$ 6.287 |
| 2024 | 6 | R$ 5.636 | R$ 6.234 |
| 2025 | 4 | R$ 7.593 | R$ 7.940 |
| 2026* | 5 | R$ 6.250 | R$ 6.281 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Jerico com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Jerico, o mais antigo é o nº 283, de 1970, e o mais novo é o nº 227, de 1995. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Jerico: Vila Madalena (metrô), a 550 m do nº 283. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Jerico ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Pinheiros
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Jerico?
Um imóvel típico na Rua Jerico foi vendido por R$ 960.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 137 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 775.000 e R$ 1.250.000. O m² mediano foi R$ 6.312. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Jerico?
Nas 15 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Jerico pagou cerca de R$ 11.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 81 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 07/2026, no número 227: R$ 1.200.000 por 192 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Jerico com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Jerico (Pinheiros, São Paulo) vale R$ 6.312 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 55 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 960.000. Isso é −26,1% em relação à mediana do distrito Pinheiros (R$ 8.538/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jerico?
O valor mediano declarado foi de R$ 960.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Jerico?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Jerico ficam em ZM (zona mista).